Riesenprojekte haben den Wert der Regionen in Istanbul erhöht

Riesenprojekte haben den Wert der Regionen in Istanbul erhöht: Laut einer Studie von EVA Gayrimenkul Değerleme hat die Wertsteigerung in Istanbul auf regionaler Basis von 5% auf über 30% zugenommen.
EVA Real Estate Appraisal Inc. Laut der Untersuchung des Forschungs- und Berichtsmanagers Gökçen Taşkın haben die Eröffnung von Marmaray, die Beschleunigung der städtischen Transformationen und das bevorstehende Ende der 3. Brücke im letzten Jahr den Wohngebieten in Istanbul in unterschiedlichem Maße einen Mehrwert verliehen.
Die Wertsteigerung steigt auf 30%
In dem Bericht, der jedes Jahr im Dezember von Eva Gayrimenkul aktualisiert wird und den Puls des Istanbuler Markenwohnungsmarktes hält, wird die Wertsteigerung der Wohngebiete ausführlich erörtert. Die Ergebnisse des Berichts zeigen, dass der Fortschritt der 3. Brückenarbeiten und die Eröffnung von Marmaray zur Wertsteigerung beigetragen haben.
Im Bericht wird die Wertsteigerung in vier Hauptgruppen zusammengefasst: zwischen 5 % und 10 %, zwischen 10 % – 20 %, zwischen 20 % und 30 % und über 30 %. Während festgestellt wurde, dass das Projekt der 3. Brücke in Kemerburgaz, einer der Regionen mit dem größten Wertzuwachs, wirksam war, hat die Lieblingsregion des Investors, Kağıthane – Seyrantepe, in Bezug auf die Wertsteigerung schnell an Dynamik gewonnen.
EVA Real Estate Appraisal Research and Reporting Manager Taşkın, der erklärte, dass in den Regionen, in denen sich der Kazlıçeşme-Ausgang von Marmaray befindet, in letzter Zeit viele Projekte entwickelt wurden, sagte, dass die Ergebnisse der Inbetriebnahme von Marmaray und die Tatsache, dass die Region eine bevorzugte Region sei aufgrund seiner Lage sind positiv, und deshalb ist es einer der wertvollsten Orte in der Region. Es heißt, es ist in.
Einige Regionen verloren an Wertzunahme
Taşkın gibt an, dass Kartal – Maltepe, eine der Regionen, die in letzter Zeit am meisten an Wert gewonnen haben, nach der Beschleunigung im vorherigen Zeitraum eine Sättigung erreicht hat und daher der Wertzuwachs im aktuellen Zeitraum geringer ausfällt als im vorherigen Zeitraum. Taşkın nennt Ataşehir und Şerifali ein weiteres Beispiel für diese Situation und sagt, dass die Wertsteigerungen aufgrund der erheblichen Sättigung in diesen Regionen geringer seien als in der Vorperiode.
Taşkın wies darauf hin, dass Basın Ekspres und Güneşli eine der Regionen sind, deren Wertsteigerungsrate im Vergleich zur Vorperiode relativ zurückgegangen ist, und sagte, dass in den letzten zwei oder drei Jahren Hotels, Büros, Einkaufszentren, Wohnhäuser oder gemischte Projekte einschließlich Alle sind auf großen Grundstücken bebaut, es handelt sich nachweislich um eine genutzte Fläche. Taşkın erklärt, dass die Wertsteigerung der Region auch durch die Schienennetzprojekte unterstützt wird, und erklärt, dass sie aufgrund der im letzten Jahr durchgeführten Analyse der Markenwohnungsprojekte in der Region festgestellt haben, dass die Wertsteigerung zugenommen hat im Vergleich zur Vorperiode gesunken. „Das zeigt, dass die Region eine gewisse Sättigung erreicht hat“, sagte Taşkın und bewertet die Ergebnisse der Entwicklungen wie folgt: „Das heißt natürlich nicht, dass die Region nicht wieder an Wert gewinnen wird.“ In Istanbul, dessen Immobilienagenda sich jederzeit ändern kann, kann sich auch das Gleichgewicht der Wertsteigerungen durch neue Projekte und Transportsysteme ändern.“
Die Bosporus-Linie gewinnt schnell an Wert
Taşkın weist darauf hin, dass die anatolische Side-Bosporus-Linie, die über einen hohen Goodwill verfügt und in der Konzeptprojekte entwickelt werden, ebenfalls zu den Regionen gehört, die am meisten Wert gewinnen, und erklärt, dass prestigeträchtige Projekte und Luxusprojekte dadurch einen Mehrwert für diese Region geschaffen haben mit geringer Wohnungszahl und hohen Wohnungspreisen steigern das Ansehen der Region. .
In der Forschung von EVA Gayrimenkul Değerleme werden neben regionalen Wertsteigerungen auch Wertsteigerungen auf Basis von 1+1-, 2+1- und 3+1-Wohnungstypen untersucht. Den Ergebnissen der Untersuchung zufolge gewinnt der Wohnungstyp 1+1 in der Region Pendik am meisten an Bedeutung. In Pendik, einer Region, in der sich Projekte mit einer großen Anzahl von Wohnungen befinden, sind Wohnungen mit kleinen Quadratmetern als Anlagewohnungen gefragt und ihr Wert steigt, da Investoren in ihren Projekten mehr Raum für Anlageimmobilien einräumen.
Der 2+1-Wohnungstyp gewinnt auf der Achse Zeytinburnu – Flughafen am meisten an Wert. In Anbetracht des Standortvorteils und der in der Region entwickelten Projekte wird tatsächlich festgestellt, dass dieses Segment, das einen hohen regionalen Wertzuwachs aufweist, sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke bevorzugt wird. Andererseits weist der 3+1-Wohnungstyp den höchsten Wertzuwachs in der Region Kağıthane - Seyrantepe auf. Die Region gehört zu den Regionen mit der schnellsten Immobilienmobilität. Die Wohnbebauung der Region, die als Büroviertel hervorsticht, setzt ihre parallele Entwicklung fort.
Nummer eins Investment-Tool-Gehäuse
Nach den Ergebnissen der von Eva Gayrimenkul jährlich aktualisierten Studie „Branded Housing Market“ erwiesen sich Wohnungsbauinvestitionen zwischen 2007 und 2014 als das profitabelste Anlageinstrument. In der neuen Analyse werden auch Markenwohnungen, Gold, Devisen, Börsenvergleiche durchgeführt und ermittelt, wie viel diese Instrumente im Jahr verdienen. Dementsprechend erregt Gold als weiteres Anlageinstrument Aufmerksamkeit, das ebenso effektiv ist wie Markenimmobilieninvestitionen.