Bei der Bewertung des Jahres 2024 in der Baubranche sagte der Vorsitzende der Gözde-Gruppe, Op. Dr. Kenan Kali erklärte, dass sie ein schwieriges Jahr hinter sich gelassen hätten und sagte, dass die Bewegung in der Branche in der zweiten Hälfte des Jahres 2025 beginnen werde.
Kalı erklärte, dass der Sektor aufgrund wirtschaftlicher Schwierigkeiten, hoher Zinssätze und Erdbeben eine schwierige Prüfung durchgemacht habe, und betonte, dass das Wohnungsproblem mit dem Rückgang des Wohnungsangebots zugenommen habe.
Op. Dr. Kenan Kali sagte: „2024 war ein schwieriges Jahr für die Bauindustrie. Das Erdbeben wirkte sich bremsend auf die Bauwirtschaft aus. Die Notwendigkeit eines raschen Wohnungsbaus führte dazu, dass Arbeitskräfte und Ressourcen in diesen Gebieten konzentriert wurden und das Gleichgewicht gestört wurde. Diese Situation wirkte sich negativ auf die Bauindustrie in der Türkei aus. Es mangelte an qualifiziertem Personal und Material. Da ich aus Malatya komme, gab es, wie ich sehen kann, in Hatay viele Menschenleben, aber auch große Verluste an Gebäuden in Malatya. Die Stadt verwandelte sich in eine komplette Baustelle. Gegen Ende des Jahres 2024 hat sich die Arbeitsbelastung verringert, da die dringenden Arbeiten in dieser Region abgeschlossen sind. „In westlichen Städten sind die Humanressourcen jetzt leichter zugänglich“, sagte er.
Der Zinsfallprozess sollte abgestuft sein
Unter Hinweis darauf, dass die Märkte im Jahr 2025 mit einer Senkung der Leitzinsen rechnen, Op. Dr. Kenan Kalı sagte: „Mit der entschlossenen Haltung der Regierung zu diesem Thema wurde eine strenge Geldpolitik umgesetzt. Derzeit sind die Zinsen hoch und der Zugang zu Wohnraum ist schwierig geworden. Da sowohl die Kosten als auch die Zinssätze stiegen, vervierfachte sich die Schwierigkeit, Zugang zu Wohnraum zu erhalten. Auch die Erwartung eines Zinsrückgangs Ende 4 ist gestiegen. Wir gehen hier davon aus, dass dieser Niedergangsprozess langsam und nachhaltig erfolgen wird. Es sollte gleichmäßig und langsam abgesenkt werden. Das Jahr 2024 hatte negative Auswirkungen auf Auftragnehmer, Investoren und Bürger. Das größte Problem der Türkei ist derzeit das Wohnungsproblem. Der Mangel an Wohnraum führte zu steigenden Mieten. Die Menschen begannen, einen großen Teil ihres Einkommens für Wohnen auszugeben. Mitte Juli 2024 beginnt für die Baubranche eine neue Ära. Obwohl die eigentliche Jahreszeit der Sommer ist, wird der Bau in den Frühlingsmonaten stattfinden. „Das Eis wird etwa im Juli zu schmelzen beginnen“, sagte er.
Wohnungskäufer müssen im Februar aktiv werden
Op. Dr. Kenan Kalı fuhr fort: „Bauunternehmen, die aufgrund der hohen Zinssätze keine Verkäufe tätigen konnten, konnten ihre Baukosten nicht auf die Häuser übertragen. Das Wohnungsangebot ist stark zurückgegangen und die Produktion ist zurückgegangen. Mit dem Rückgang der Zinsen wird nun auch die Kaufbewegung, also die Nachfrage, zunehmen und auch die Preise steigen. Wer nach dem Prinzip „Der frühe Vogel kriegt den Wurm“ investieren möchte, sollte ab Februar – März 2025 umsteigen. Wenn sie bis Juli warten, müssen sie mit hohen Preisen rechnen. Der Sektor wird sich im Jahr 2025 erwärmen. Wir werden 2026 ein schnelles Jahr in der Baubranche erleben. Aufgrund ausstehender Nachfragen wird es zu Umsatzsteigerungen kommen. Meiner Meinung nach kauft der kluge Investor ein Haus in der ersten Jahreshälfte, der vorsichtige Investor kauft ein Haus in der zweiten Jahreshälfte. „Wer im Jahr 2026 ein Haus kaufen möchte, wird alles kaufen, was noch auf dem Markt ist, der inzwischen eine bestimmte Anzahl erreicht hat.“
Im Frühjahr werden 4 Projekte zum Verkauf angeboten
Op, der auch mitteilte, dass sie als Gözde Group vier neue Projekte für 2025 vorbereiten. Dr. Kenan Kalı setzte seine Worte wie folgt fort: „Als Gözde-Gruppe setzen wir unsere Investitionen fort. Im Frühjahr werden wir unsere Projekte Gaziemir, Alsancak, Menemen und Harmandalı starten. Wir werden mehr als 4 neue Wohnungen nach Izmir bringen. Wir werden unsere Projekte in Gaziemir und Menemen im Jahr 500 fertigstellen. Wir werden mit den Abschlussarbeiten unserer Alsancak- und Harmandalı-Projekte fortfahren. Mit unserem Start im April und Mai werden 2025 Projekte gleichzeitig zum Verkauf angeboten. 4 Prozent des Rohbaus unseres Projekts, das sich am teuersten und wertvollsten Standort von Izmir auf TRT-Grundstücken befindet, sind abgeschlossen. Wir gingen 70 Stockwerke unter die Erde. Dieses Projekt wird aus 4 Blöcken und 3 Etagen bestehen. Insgesamt entstehen 8 Wohneinheiten. Darunter wird es auch Gewerbeflächen mit knapp 160 Eigenmarken geben. Natürlich kann sich diese Zahl je nach Renovierung ändern. Das Leben im Alsancak-Projekt beginnt im Frühjahr 40. Unser Gaziemir-Landprojekt ist ebenfalls abgeschlossen; Dort werden Landschaftsbauarbeiten durchgeführt. Unser Harmandalı-Projekt wird im Rahmen des Programms fortgesetzt. Wir haben den gesamten Bau mit eigenen Mitteln durchgeführt. Um die Lieferung zu gewährleisten, haben wir beschlossen, mit dem Verkauf zu beginnen, nachdem die Bauarbeiten ein bestimmtes Stadium erreicht haben. Wir haben diese Entscheidung getroffen, um keine Fragezeichen in den Köpfen der Menschen zu hinterlassen. „Am Ende haben wir gesehen, dass wir die richtige Entscheidung getroffen haben.“
