Werden die Immobilienpreise sinken?

FCTU-Vorsitzender Gülçin Okay erklärte, dass die Stagnation bei den Immobilienverkäufen zu einem Preisrückgang geführt habe, und sagte, dass es aufgrund steigender Kosten keinen Preisrückgang geben werde.

Okay stellte fest, dass die Kosten für Grundstücke, Baumaterialien und Arbeitskräfte aufgrund der steigenden Inflation gestiegen seien, und sagte, dass der Wert von Gebrauchthäusern aufgrund der Verlangsamung der Produktion neuer Wohnungen nicht gesunken sei.

Gülçin Okay erinnerte daran, dass 35 Prozent Bankzinsen für diejenigen attraktiv erscheinen könnten, die über Bargeld verfügen, und sagte, dass diejenigen, die in Wohnraum investiert hätten, ihre Erträge in den letzten ein oder zwei Jahren verdreifacht oder vervierfacht hätten, und sagte: „Immobilieninvestoren verdienen weiterhin.“ Die Wohnungsbauproduktion ging zurück und die Kosten stiegen erheblich. Aus diesen Gründen ist der Wert bestehender Häuser nicht gesunken. Der Umsatz stagnierte allgemein; Auch die Nachfrage nach Mietwohnungen ist deutlich gestiegen. Wer in Immobilien investierte, verdiente mehr als Anlageinstrumente wie Gold und Devisen und ging kein Risiko ein. Auch die Kommunalwahlen im März 2024 werden sich auf die Branche auswirken. Die derzeit unter Druck stehenden Wechselkurse könnten nach der Wahl einen anderen Kurs einschlagen. Daher sollten Anleger nicht darauf warten, dass die Immobilienpreise fallen. „Wer die Mittel hat, sollte sofort handeln“, sagte er.

Die Nachfrage nach Wohnraum wird anhalten

Gülçin Okay betonte, dass Izmir aufgrund seiner Transportmöglichkeiten, des Klimas, der Nähe zu Tourismuszentren und der Natur seiner Menschen eine gefragte Stadt sei und weiterhin qualifizierte Einwanderung erhalten werde, und sagte: „Als FCTU haben wir 70 Immobilienberater und knapp 130 Immobilienberater auf einer Fläche von rund tausend Quadratmetern. inklusive Facility-Management-Personal; Wir setzen unsere Dienstleistungen in Izmir und der Ägäis mit einem erfahrenen Team von rund 200 Mitarbeitern fort. Die Immobilienbranche verfügt über viele Dienstleistungsbereiche. Um dies zu erreichen, arbeiten wir mit unseren auf unterschiedliche Fachgebiete spezialisierten Teams zusammen. „Wir sind auch bei Immobilienverkäufen und -vermietungen sowie bei der professionellen Gebäudeverwaltung und Immobilienverwaltung durchsetzungsfähig, was in Izmir ein wichtiger Bedarf ist“, sagte er.

EIN PROFESSIONELLES TEAM IN DER IMMOBILIENVERWALTUNG

Okay wies darauf hin, dass die wichtigen Familien von Izmir ihre Immobilien mit den Referenzen und dem Vertrauen verwalten, das sie sich in der Branche über Jahre hinweg erworben haben, und sagte: „In Izmir wird Immobilienverwaltung nicht professionell praktiziert. Aber eigentlich ist es ein sehr wichtiges Thema. Bisher überwachten Anwälte die zahlreichen Eigentumsurkunden und Immobilien einer Familie wie Mietbüros, Wohnungen und Grundstücke. Dabei handelt es sich jedoch nicht nur um ein rechtliches Verfahren. Vermietung, Instandhaltung, Renovierung, Steuern, Abonnements, Suche oder Kündigung von Mietern, Kauf und Abgaben von Immobilien sind eigentlich die Aufgabe von Immobilienfachleuten. Die eigentlichen Eigentümer dieses Unternehmens sollten Immobilienunternehmen sein. Denn die Standortvertretung bei Verkauf und Vermietung, die Ermittlung aktueller Verkaufspreise und die Überwachung sich ändernder Gesetze sind Themen, mit denen sich Immobilienberater ständig beschäftigen. Zu diesem Zweck haben wir ein Team bestehend aus Anwälten, Finanzberatern und Beratern zusammengestellt. Darüber hinaus verfügen wir über Teams für die Instandhaltung und Reparatur von Wohnungen und Arbeitsplätzen mit einem CRM-System speziell für die Immobilienverwaltung. Wir führen dieses Geschäft in Izmir mit professionellem Ansatz und Akribie weiter. Das Wichtigste bei der Immobilienverwaltung ist Ehrlichkeit und Vertrauen. Die richtige Preisgestaltung, die Vermietung oder der Verkauf von Immobilien an die richtige Person sowie die Verfolgung und Berichterstattung des Prozesses sind wichtig.“