Während mit der Durchführung von Informationsstudien in dem kürzlich im Bezirk eingerichteten Büro für Stadtumgestaltung begonnen wurde, wurde das Gerichtsverfahren für 3 der 122 riskanten Gebäude, die von 196 105 riskanten Gebäuden abgerissen werden müssen, abgeschlossen. Außerdem sollen 91 unbewohnte Gebäude abgerissen werden.
Nach den Erdbeben in Kahramanmaraş und Hatay Anfang Februar beschleunigten sich die städtischen Transformationsaktivitäten in der gesamten Türkei und die Zahl sicherer Gebäude, die Baugenehmigungen erhielten, stieg. Nach Angaben des Türkischen Statistischen Instituts (TUIK) ist die Zahl der Gebäude, für die Baugenehmigungen erteilt wurden, im ersten Quartal 2023 um 0,7 % gestiegen, und es wird verzeichnet, dass 53 % der Gesamtfläche aus Gebäuden bestehen Residenzen. Während die meisten städtischen Transformationsarbeiten in den dicht besiedelten Bezirken durchgeführt werden, steht Ümraniye an erster Stelle. Während im kürzlich im Bezirk eingerichteten Amt für Stadtumgestaltung mit Informationsstudien zur Stadtumgestaltung begonnen wurde, wurde das Gerichtsverfahren für 3 der 122 risikoreichen Gebäude, die von 196 105 risikoreichen Gebäuden abgerissen werden müssen, abgeschlossen. Außerdem sollen 91 unbewohnte Gebäude abgerissen werden.
Erdinç Duman, der Gründer der Duman Group GYO, die den Wiederaufbau alter Gebäude im Rahmen der städtischen Transformationsaktivitäten in Ümraniye anbietet, teilte die Immobilieninvestitionen, Grundstückswerte und städtische Transformationsaktivitäten in der Region mit.
Sie steigern den Wert bestehender Immobilien um das 8- bis 10-fache
Erdinç Duman erklärte, dass die städtische Transformation den Bürgern sowohl finanzielle als auch moralische Vorteile bringt: „Wir wissen, dass es unter den heutigen wirtschaftlichen Bedingungen schwierig ist, ein Haus zu kaufen. In Gebieten, in denen Stadtumgestaltungen vorgenommen werden, verkaufen wir Grundstücke für ein Viertel der Wohnung an Menschen mit mittlerem und niedrigem Einkommen. Mit unseren Stadtumbauarbeiten in Ümraniye bieten wir saubere, zuverlässige und solide Häuser. Gleichzeitig steigern wir den Wert bestehender Immobilien um das 8- bis 10-fache. Zum Beispiel stiegen unsere Grundstücke, die letztes Jahr fünftausend TL pro Quadratmeter betrugen, nach Beginn der städtischen Transformation auf 20-25. Wir gehen davon aus, dass dieser Wertebereich in der kommenden Zeit schnell ansteigen und die Bandbreite von 40-50 erreichen wird.“
Es ist notwendig, Auftragnehmer auszuwählen, die den Hausbesitzern keine Nachteile bereiten.
Erdinç Duman, Gründer der Duman Group REIC, der auch die Schritte erläuterte, die die Einwohner von Ümraniye im städtischen Transformationsprozess befolgen sollten, sagte: „Bürger, die mit der städtischen Transformation beginnen möchten, sollten sich zunächst an ein Beratungsbüro wenden. Denn Beratungsunternehmen können Listen ihrer Nachbarn auf der Insel haben, auf der sie sich befinden, auch wenn die Vermieter es nicht wissen. Auf diese Weise geht er eins nach dem anderen durch die Häuser der Region, erklärt ihnen die Vorteile der städtischen Transformation und überredet sie zu einem Treffen. Es recherchiert bedarfsgerecht Bau- und Bauunternehmen und wählt diejenigen aus, die den Vermieter nicht in Mitleidenschaft ziehen. Darüber hinaus arbeiten wir mit Experten in unserem Team zusammen, die die rechtlichen Prozesse zur Stadtumgestaltung bestens beherrschen. „Wir forschen gemeinsam, wir schließen Verträge sicher ab“, sagte er.
Die städtische Transformation dauert mindestens 1 Jahr
Erdinç Duman erklärte, dass die städtische Transformation mindestens ein Jahr dauern werde: „Es kann einige Zeit dauern, bis die Menschen während des städtischen Transformationsprozesses zusammenkommen und sich auf einer gemeinsamen Basis treffen.“ Dies verlängert den Prozess. Wenn der offizielle Vertragsprozess abgeschlossen ist, kann der Bau von 80 bis 100 Häusern in eineinhalb Jahren abgeschlossen sein. Als Duman Grup GYO planen wir, diesen Zeitraum mit unserem Informationsbüro zur städtischen Transformation zu beschleunigen, das wir bald eröffnen werden. Während unsere Konkurrenten in der Region vermitteln, tätigen wir große Geschäfte ohne Provision. Derzeit haben wir 4 Anleger. Wir weisen unsere Kunden mit profitablen Investitionen auf die richtigen Entscheidungen hin.“