Das Marmara-Erdbeben, das in nicht allzu ferner Zukunft erwartet wurde, beschleunigte die Suche der Menschen nach sicheren Gebäuden. Der Verlust von Menschenleben, zerstörten Gebäuden und verlassenen Städten bei dem Erdbeben in Kahramanmaraş, das sich am 6. Februar 2023 ereignete, hat erneut die Realität des Erdbebens in unserem Land und den Ernst der Lage offenbart. Das Marmara-Erdbeben, von dem Wissenschaftler sagen, dass es Istanbul am stärksten trifft und das voraussichtlich in nicht allzu ferner Zukunft stattfinden wird, beschleunigte die Suche der Menschen nach sicheren Gebäuden. Während auf der einen Seite von Stadtumbau die Rede ist, ist auf der anderen Seite eine Zunahme von Umzügen zu beobachten. İZODER-Präsident Emrullah Eruslu erklärt, dass man sich beim Mieten oder Kaufen eines neuen Hauses durch einfache Überprüfungen ein Bild von der Sicherheit des Gebäudes machen kann. Er betont auch, dass bei neu zu beziehenden Häusern unbedingt geprüft werden muss, ob eine Wärme- und Wasserdämmung vorhanden ist.
Die Wärme- und Wasserisolierung ist für Gebäude von entscheidender Bedeutung, um zerstörerischen Faktoren wie Erdbeben standzuhalten. Besonders die Abdichtung, die Gebäude vor Korrosion schützt, ist sehr kritisch. Obwohl Gebäude mit 30 Jahren heute in unserem Land als ausgedient gelten, sollte die Lebensdauer unserer Gebäude mindestens 80-100 Jahre betragen. Bei allen neu zu errichtenden Gebäuden ist ab dem 01 eine Abdichtung vorgeschrieben. Mit der korrekten und vollständigen Ausführung von Abdichtungen in direkt wassergefährdeten Bereichen wie Dach, Fundament, Nassbereich und Thermik können wir die Lebensdauer unserer Gebäude verlängern und ein gesundes und komfortables Leben führen Isolierung, die Kondensation verhindert, die in der Öffentlichkeit als Schwitzen bekannt ist.
Emrullah Eruslu, Vorstandsvorsitzender der İZODER Heat, Water, Sound and Fire Insulators Association, der betonte, dass es heutzutage absolut notwendig ist, zu prüfen, ob eine Wärme- und Wasserisolierung vorhanden ist, wenn man ein neues Haus mietet oder kauft, teilte seine Vorschläge zur Erkennung mit wichtige Probleme in Gebäuden mit einfachen Steuerungen.
Zunächst sollten der Genehmigungsstand und das Datum des zu mietenden oder zu kaufenden Gebäudes hinterfragt werden: Um eine Baugenehmigung in unserem Land zu erhalten, können Sie sich nach dem Isolationsstatus des Gebäudes erkundigen, wissend, dass die Wärmedämmung ab dem 14. Juni 2000 und die Abdichtung ab dem 01. Juni 2018 obligatorisch ist.
Es sollte geprüft werden, ob im Gebäude eine Wasser- und Wärmedämmung vorhanden ist: Das Vorhandensein von Wasserspuren, Putzblasen, Pilz- und Schimmelbildung an den Außenwänden der mittleren Stockwerke des Gebäudes weist auf die mangelnde Wärmedämmung des Gebäudes hin. Während Sie das Innere des Hauses besichtigen, das Sie mieten oder kaufen werden, überprüfen Sie alle Wände, insbesondere die Nordfassaden. Achten Sie bei Dachgeschosswohnungen auch auf Wasserränder, Putzwülste und Strukturrisse an Decken, Deckenecken und Außenwandfugen. Wenn Sie auf diese Probleme stoßen, deutet dies auf einen Mangel an Wärmedämmung und/oder Wasserdämmung im Gebäude hin.
Nicht nur die Wohnung zum Wohnen, sondern auch das Fundament des Gebäudes: Es reicht nicht aus, nur die Wohnung zu prüfen, in der Sie wohnen werden. Fragen Sie, ob es ein Entwässerungssystem gibt, das Wasser von der Struktur ableitet. Achten Sie darauf, auf strukturelle Risse zu achten und ob Eisen freiliegt. Achten Sie darauf, dass tragende Elemente wie Säulenträger nicht beschädigt werden. Die korrekte Abdichtung des Gebäudefundaments ist sehr wichtig und muss hinterfragt werden. Im Untergeschoss des Gebäudes weisen Wasserflecken, Risse, schwarze Flecken oder Strahlfäule durch Wasser und Feuchtigkeit an der Vorhangfassade, den Balken oder Säulen darauf hin, dass am Fundament des Gebäudes ein Problem mit der Abdichtung besteht. Es ist möglich, das Dach des Gebäudes, die feuchten Bereiche, in denen Wasser verwendet wird, wie Toiletten und Badezimmer, abzudichten und eine Wärmedämmung an der Außenseite des Gebäudes anzubringen. Es sollte jedoch nicht vergessen werden, dass es nicht möglich ist, das Gebäude vor den schädlichen Einwirkungen von Wasser zu schützen, indem man die Fundamente des Gebäudes nachträglich abdichtet.
Schalldämmung ist ein Muss für ein komfortables und ruhiges Zuhause: Besuchen Sie das Haus, das Sie mieten oder kaufen möchten, nach Möglichkeit abends oder am Wochenende, wenn das Gebäude genutzt wird. Geräusche aus Nachbarwohnungen oder von draußen bei geschlossenen Fenstern und Türen deuten auf einen mangelhaften Schallschutz des Gebäudes hin. Wenn Sie stoßbedingte Geräusche wie z. B. das Ziehen von Gegenständen, Schritte und Luftschall wie Sprache, Fernsehen oder Musik aus anderen Wohnungen hören, ist davon auszugehen, dass Ihr Gebäude nicht schallisoliert ist. Dies kann in Zukunft eine ernsthafte Renovierung erforderlich machen. Wenn im Inneren Ihres Gebäudes Verkehrsgeräusche und ähnliche Geräusche zu hören sind, kann es je nach Stärke der Störung erforderlich sein, die Glaseinheiten auszutauschen. Wenn Sie Geräusche von Elementen wie Rohrleitungen und Aufzügen hören, weist dies darauf hin, dass an Ihren Installationselementen keine Isolierungsmaßnahmen ergriffen wurden. Auch die Flächennutzung in unmittelbarer Nähe des Gebäudes sollten Sie bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen. Flughäfen, Eisenbahnen und Autobahnen sowie Erholungsgebiete sind wichtige Quellen von Umgebungslärm. Zusammenfassend gilt: Bevor Sie ein Haus mieten oder kaufen, halten Sie die Ohren offen und hören Sie auf die Umwelt.
Brandschutz darf nicht außer Acht gelassen werden: Erkundigen Sie sich unbedingt, ob Fluchtwege eingerichtet sind, die im Brandfall eine sichere Evakuierung ermöglichen, ob Fluchtwege mit Wegweisern gekennzeichnet sind und ob im Gebäude Feuerleitern, Brandmelde-, Warn- und Löschanlagen vorhanden sind.