Wenn Sie ein Expatriate sind, der derzeit in Singapur lebt, oder hoffen, in das Inselland umzuziehen und dort neu anzufangen, sind Sie möglicherweise bereit, eine Immobilie entweder als Investition oder für Ihren eigenen Wohnsitz zu erwerben.
Ausländer können in Singapur eine Reihe verschiedener Immobilien erwerben, darunter die meisten Eigentumswohnungen, Executive-Apartments, die mindestens zehn Jahre alt sind, und Anwesen auf der beliebten Touristeninsel Sentosa.
Es gibt jedoch einige Facetten lokaler Immobilien, bevor Sie sich auf die Suche nach der perfekten Immobilie in Singapur machen. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, was sie sind, und entdecken Sie, wie Sie in die Immobilienwelt Singapurs einsteigen können.
Aber lassen Sie uns zuerst einen kurzen Blick auf einige der Gründe werfen, warum Singapur eine so beliebte Option für Ausländer ist, die Immobilien im Ausland kaufen möchten.
Warum sollte ich in Singapur kaufen?
Einer der Hauptgründe, warum viele Ausländer Immobilien in Singapur kaufen, ist der niedrige Steuersatz und das Fehlen einer Kapitalertragssteuer.
Darüber hinaus Singapurs Wirtschaft und Regierung bekannt für seine Stabilität Ganz zu schweigen von dem positiven und ermutigenden Arbeitsumfeld, das Anstrengung und Innovation belohnt. Dies macht den Kauf von Immobilien im Land zu einer weniger riskanten Investition als in anderen Regionen, die anfälliger für wirtschaftliche Höhen und Tiefen oder politische Meinungsverschiedenheiten sind.
Dinge zu beachten
Nachdem wir nun herausgefunden haben, warum Sie möglicherweise bereit sind, in Immobilien in Singapur zu investieren, tauchen wir ein in die wichtigen Dinge, die Sie wissen müssen, bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen.
Einige Eigenschaftstypen sind unbegrenzt
Während es eine ganze Reihe von Immobilieninvestitionen gibt, die in Betracht gezogen werden müssen – insbesondere wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten –, gibt es einige Immobilien, die für jeden, der kein Staatsbürger Singapurs ist, tabu sind.
Dazu gehören Junior-Executive-Apartments und HDB-Apartments. Darüber hinaus dürfen ständige Einwohner bei der Landbehörde von Singapur das Recht zum Kauf eines Hauses mit Grundstück beantragen, müssen jedoch bestimmte Anforderungen erfüllen, einschließlich des Nachweises eines finanziellen Beitrags zum Land.
Sie können eine Hypothek aufnehmen, um Ihre Immobilie zu bezahlen
Wenn Sie das Anfangskapital haben, um eine Immobilie vollständig zu kaufen, sind Sie in einer glücklichen Position. Wenn Sie jedoch keinen nennenswerten Betrag zur Verfügung haben, aber dennoch bereit sind, Immobilien in Singapur zu kaufen, können Sie eine Hypothek beantragen.
Glücklicherweise gibt es viele Optionen, die für unterschiedliche Budgets und Umstände geeignet sind, also für Ihre einzigartige Situation bestes wohnungsbaudarlehen in singapur Es sollte nicht schwer zu finden sein.
Bevor Sie sich jedoch zu einem bestimmten Darlehen verpflichten, ist es wichtig, Ihre Hausaufgaben zu machen und sich mit Finanzexperten vor Ort zu beraten, damit Sie ein Paket finden, das perfekt passt. So sollten Sie sich beispielsweise gut überlegen, ob Sie sich für einen variabel verzinslichen oder einen festverzinslichen Kredit entscheiden. Möglicherweise möchten Sie auch kostenlose Umwandlungen berücksichtigen und ob ein Rücknahmeverzicht gezahlt werden muss, wenn die Immobilie während der Sperrfrist verkauft wird.
Stellen Sie sicher, dass Sie die Gebühren bezahlen können
Wenn Sie eine Immobilie in Singapur kaufen, müssen Sie zusätzlich zu Ihrem Wohnungsbaudarlehen eine Reihe zusätzlicher Gebühren und Steuern zahlen.
Diese sind zusätzlich zu der normalen Stempelsteuer des Käufers, Wenn Sie ein ständiger Einwohner von Singapur sind Beinhaltet eine zusätzliche Stempelsteuer des Käufers, die 5 % auf Ihre erste Immobilie beträgt und auf 15 % für alle nachfolgenden Immobilien ansteigt. Wenn Sie jedoch kein SPR sind, beträgt diese Stempelsteuer 20 %, daher müssen Sie sicherstellen, dass Sie über die erforderlichen Finanzmittel verfügen, um diesen Betrag zu zahlen. Es können auch zusätzliche Zahlungen, einschließlich Anwaltskosten, anfallen, die Ihnen im Rahmen des Kaufvorgangs entstehen können.
Den perfekten Ort finden
Bei der Frage, welche Art von Immobilie – und wo – gekauft werden soll, hängt es von Ihren individuellen Lebensumständen, Ihrem Budget und Ihrem geplanten Verwendungszweck ab. Wenn Sie als Expatriate mit Ihrer Familie auf dem Grundstück wohnen, werden Sie höchstwahrscheinlich daran interessiert sein, Zugang zu den besten lokalen Schulen und Dienstleistungen zu erhalten.
Wenn Sie dagegen als Investition kaufen, interessiert Sie möglicherweise eher der Standort. Beispielsweise werden Immobilien am China Square einen viel höheren Preis haben und daher als wertvoller angesehen werden als Immobilien in Jelebu, das weiter vom Herzen der Stadt entfernt ist.
Als Außenstehender, der möglicherweise anfällig für potenzielle Betrügereien ist, ist es eine gute Idee, die Dienste eines qualifizierten Anwalts vor Ort sowie eines vertrauenswürdigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, der Sie durch den gesamten Prozess führen kann. Sie schützen Sie nicht nur vor dem versehentlichen Kauf der falschen Immobilie, sondern verfügen auch über ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes und der Gesetze zum Immobilienkauf. Daher können Sie sicher sein, dass ihr Rat von unschätzbarem Wert sein wird, wenn Sie versuchen, den idealen Standort für Sie zu finden.
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