Mit der neuen Anordnung werden Büros Wohnungen sein

Der unabhängige Buchhalter und Finanzberater Emre Özerçen sagte, dass es gemäß der in der offiziellen Zeitung veröffentlichten Verordnung mit der Nummer 31927 unter bestimmten Bedingungen möglich sei, Büros in Wohnungen umzuwandeln.

Özerçen wies darauf hin, dass mit dem neuen Antrag Arbeitsplätze in Wohnungen umgewandelt und eine Lösung für die Wohnungsnot geschaffen wurde, und sagte: „Es wird in den Ausführungsentwicklungsplänen als ‚Gewerbewohnungen‘ festgelegt und die Baugenehmigung wird erteilt auf diese Weise und wird vor dem 18.08.2022 ausgestellt. In der Gesamtheit Gewerbe + Wohnen wird die Wohnungsnutzungsquote 80 % nicht überschreiten, und schließlich wird bis zum 1 eine Änderungsgenehmigung erteilt.“

WAS SIND DIE AKTUELLEN MWST-SÄTZE?

Finanzberater Emre Özerçen erklärte, dass mit dem neuen Antrag die Eigentumsurkunden als Wohnsitze für die Bereiche eingerichtet werden, die von Arbeitsplätzen in Wohnsitze umgewandelt wurden. Özerçen sagte: „Der Mehrwertsteuersatz beträgt 18 % in den unabhängigen Abschnitten, die in den Baugenehmigungen als Arbeitsplätze bezeichnet werden.“ Wenn die Baugenehmigung zugrunde gelegt wird, selbst wenn die unabhängigen Abschnitte von Büros in Wohnungen umgewandelt werden, werden die Bauunternehmen kalkulieren 18 % MwSt. und stellen ihre Rechnungen entsprechend aus. Wird jedoch die Renovierungslizenz zugrunde gelegt, wird der gestufte Mehrwertsteuersatz aktiviert und für die Häuser mit einer Nettofläche von 150 m2 8 % Mehrwertsteuer berechnet, wodurch die Mehrwertsteuererstattung für die eröffnet wird unabhängige Abschnitte, die in der Eigentumsurkunde als Wohnsitze ausgewiesen sind.

KANN ICH MEHRWERTSTEUER ERSTATTEN?

Emre Özerçen gab folgende Informationen zur Mehrwertsteuerrückerstattung: „Es ist offensichtlich, dass die Rückerstattung der Mehrwertsteuer, die nicht durch Rabatte für Unternehmen, die Häuser zu ermäßigten Sätzen im Bausektor herstellen, erstattet werden kann, erheblich zur Finanzierung und Stärkung der Betriebskapital. Obwohl wir davon ausgehen, dass für die selbstständigen Teilbereiche, deren Eigentumsurkunde auf der Sanierungsgenehmigung beruht, der gestaffelte Mehrwertsteuersatz berechnet wird, ist es von großer Bedeutung, dass das Thema von der Verwaltung geklärt wird.