Bauverträge mit Grundstücksanteilen

Ein Bauvertrag als Gegenleistung für einen Grundstücksanteil, besser bekannt als: Bauvertrag für WohnungEs handelt sich um einen doppelten und gemischten Vertragstyp, der beiden Vertragsparteien Schulden auferlegt. Sie tritt ein, wenn Kaufvertrag und Werkvertrag zusammenkommen. Während es für den Auftragnehmer die Haupthandlung des Werkvertrages ist, die selbstständigen Teilstücke zu erstellen und an die Grundstückseigentümer zu liefern, ist die Verpflichtung der Grundstückseigentümer, die Grundstücksanteile gegen Abschlagszahlung des Auftragnehmers zu übertragen, die wesentliche Handlung des Auftragnehmers der Kaufvertrag. Aufgrund dieser Mischstruktur kann es fraglich sein, welche Rechtsnormen auf Bauverträge gegen Grundstücksanteile anzuwenden sind. Jede konkrete Ungereimtheit sollte für sich betrachtet, hinterfragt und angerissen werden. Gesetze und Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs zu Bau- und Kaufverträgen sollten sauber und detailliert gescannt und gegebenenfalls in Streitigkeiten zwischen den Parteien verwendet werden. Ist keine der werk- oder kaufvertraglichen Regelungen auf den konkreten Streitfall anwendbar oder widersprechen sich diese Regelungen, so kann gegebenenfalls eine richterliche Entscheidung nach den allgemeinen Vorschriften gem Sitte und Fairness. Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs, die Präzedenzfälle für das Füllen solcher Lücken sind, die wahrscheinlich mit Konflikten und Rechtsstreitigkeiten behaftet sind, dienen manchmal als Leitfaden, der Licht ins Dunkel bringt, auch wenn sie manchmal die Debatte darüber anregen, ob der Gerechtigkeit Genüge getan wurde oder nicht.

Dabei wird der Bauunternehmer bzw. der Bauunternehmer nicht von seinen Schulden befreit durch Übertragung der selbstständigen Teilstücke, die dem Grundstückseigentümer nur vertragsgemäß zu übertragen sind, architektonische Entwürfe und Projekte im Zusammenhang mit dem Bau, Technische SpezifikationDas Werk muss in Übereinstimmung mit dem Gesetz erstellt werden und die erforderlichen Verwaltungsverfahren müssen für die ausgegrabenen Immobilien durchgeführt werden, z. B. muss der Bezug eingeholt werden.

Baugrundstücksverträge haben in unserem Land einen sehr verbreiteten Anwendungsbereich und können aufgrund dieser weiten Verbreitung Gegenstand verschiedener Rechtsstreitigkeiten sein. Um einem möglichen Rechtsverlust vorzubeugen, empfehlen wir daher denjenigen, die einen Bauvertrag gegen Grundstücksanteil abschließen wollen, sich an einen Fachanwalt für Immobilienrecht zu wenden, der sich mit Rechtsberatung auskennt.

Quelle: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat