Hinterlegung von Vermietern

Hakan Akdoğan, Präsident der All Entrepreneurial Real Estate Agents Association (TÜGEM), informierte über die Rechte von Mietern gegenüber listigen Vermietern.

Hakan Akdoğan, Präsident der All Entrepreneurial Real Estate Consultants Association (TÜGEM), informierte über die Rechte von Mietern gegenüber listigen Vermietern und sagte:

„Die Kaution wird zwar in Hausarztpraxen von der Miete abgezogen, aber rechtlich ist eine solche Absetzung nicht möglich. Der Eigentümer ist verpflichtet, den Kautionsbetrag nach Entlastung zurückzugeben. Kann er seine Kaution nicht zurückerhalten, muss er rechtliche Schritte einleiten.

Die Kaution bedeutet eigentlich Kaution. Wenn der Mieter unbezahlte Strom-, Wasser-, Erdgas-, Abgaben und Schulden hat, können diese Schulden vom Vermieter mit der Kaution verrechnet werden. Reicht die Kaution nicht aus, stimmt der Mieter in der Regel zu und verpflichtet sich, den Restbetrag in den Verträgen zu zahlen.

Akdoğan fasst die Kautionsverfahren wie folgt zusammen: „Ist der Mieter bei der Vermietung von Wohnungen und überdachten Arbeitsstätten vertraglich verpflichtet, eine Kaution zu hinterlegen, darf dieser Betrag die dreimonatige Miete nicht übersteigen. Wenn beschlossen wird, Geld oder Wertpapiere als Kaution zu hinterlegen, sollte der Mieter das Geld auf einem Sparkonto hinterlegen und die Wertpapiere bei einer Bank aufbewahren, die nicht ohne Zustimmung des Vermieters zurückgenommen werden dürfen. Die Bank kann die Kaution nur mit Zustimmung beider Parteien oder nach Abschluss des Vollstreckungsverfahrens oder aufgrund einer rechtskräftigen Gerichtsentscheidung zurückgeben. Hat der Vermieter der Bank nicht innerhalb von drei Monaten nach Ablauf des Mietvertrages schriftlich mitgeteilt, dass er den Mieter wegen des Mietvertrages verklagt oder ein Zwangsvollstreckungs- oder Konkursverfahren eingeleitet hat, so ist die Die Bank ist auf Verlangen des Mieters zur Herausgabe der Sicherheit verpflichtet.