Wohnungsbau gesunken Mietpreise steigen

Laut den von der Immobilienplattform Hepsiemlak veröffentlichten Indexdaten wurde bei den Mieten für Wohnungen in 3 Großstädten im letzten Jahr ein Preisanstieg von mehr als 75 % beobachtet. In der Untersuchung des Immobilienmarktes war İzmir mit 3% die dritthöchste Provinz mit dem höchsten Anstieg der Mietwohnungspreise im letzten Jahr.

Auch in diesem Jahr setzte Konak seine Dynamik auf dem Mietwohnungsmarkt fort und belegte mit einem Plus von 81 % den ersten Platz unter den Bezirken; Auf dem zweiten Platz liegt Karabağlar mit 73 %, Balçova auf dem dritten Platz mit 71 % und auf dem vierten Platz mit 60 %. Karşıyaka und Bornova belegte mit 31 % den fünften Platz.

Unter Hinweis auf den Rückgang der Wohnungsproduktion aufgrund hoher Inputkosten betonten die Vertreter der Immobilienbranche, dass dieser Anstieg der Mieten anhalten werde.

General Manager Bora Arslan, Gründer von 444 Real Estate Investment Consultancy

DIE MIETEN WERDEN UM 40 PROZENT STEIGEN

Obwohl es im Wohnungssektor kein neues Angebot gibt, erhöht die steigende Nachfrage auch die Preise. Andererseits begannen die Menschen aufgrund des Erdbebens, neuere Häuser zu bevorzugen. Durch den Anstieg der Wohnkosten im Bausektor ist auch die Kaufkraft der Verbraucher gesunken. Der Trend geht zur Miete statt zum Kauf. Diese Situation hat die Mieten sowohl in Wohn- als auch in Gewerbegebieten steigen lassen. Bis Ende 2022 denke ich, dass die Miete mindestens um weitere 40 % steigen wird.

Masse Immobilienmakler Seyhun Acar

GEHÄUSEPRODUKTION GERINGERT; MIETEN ERHÖHT

Der Anstieg der Inflation führte zu einem Anstieg der Preise für Baumaterialien und Grundstücke. Daher zögern auch Auftragnehmer, neue Projekte zu erstellen. Aufgrund der sinkenden Kaufkraft der Bürger sinken die Verkäufe der Häuser. Es ist eine Frage von Angebot und Nachfrage. Wenn mehr Häuser gebaut werden, werden die Mieten parallel sinken. 2 Tausend 800 TL im letzten Jahr. Die Häuser in der Band werden dieses Jahr für 5 Lire gemietet. Die Bürger müssen diese Gelder zwangsläufig bezahlen. Der Erdbebenfaktor in Izmir führt auch dazu, dass die Menschen Neubauten bevorzugen. Die Preissteigerungen werden aufgrund des Rückgangs der Lagerbestände weiter zunehmen.

Coldwell Banker Life Broker Uğur Sezginer

WIR KÖNNEN DIE NACHFRAGE NACH MIETEWOHNUNGEN NICHT BETREFFEN

Derzeit gibt es einen enormen Anstieg sowohl bei Kauf- als auch bei Mietobjekten. İzmir zieht aufgrund seiner Lebensbedingungen, seines Klimas und der Nähe zu Ferienzentren weiterhin Aufmerksamkeit auf sich. Auch die Abwanderung aus Großstädten wie Istanbul und Ankara nach Izmir löst diesen Anstieg aus. Andererseits stiegen die Einkommen der Menschen nicht im gleichen Maße. In der Vergangenheit musste der Verbraucher, der als Ehepaar arbeiten und ein Haus kaufen konnte, auf die Miete zurückgreifen. Es ist fast so, als könnten wir mit der Nachfrage nach Mietwohnungen nicht Schritt halten. Steigende Nachfrage erhöht auch die Preise. Die Mieten werden nach CPI ermittelt. Auch diese Quote hat sich aufgrund der steigenden Inflation erhöht.

Gülçin Okay, Vorstandsvorsitzender des FCTU:

Der Preis steigt weiter

Immobilienwerte in Häusern sind gestiegen. Dementsprechend sind auch die Mietpreise gestiegen. Investoren müssen auch die Miete entsprechend dem Wohnungspreis erhöhen. Insgesamt sehen wir eine Preissteigerung von 78 % im Vergleich zum Vorjahr. Auch die Nachfrage nach Mietwohnungen hat die Preise in die Höhe getrieben. Die Baubranche kann seit 2-3 Jahren nicht mehr produzieren. Die im Bau befindlichen Bauten werden erst im nächsten Jahr fertig gestellt. Mietwohnungen werden irgendwie bereitgestellt; aber die Preise sind gestiegen. Da der Dollar und die Inflation weiter steigen, werden sowohl die Hauspreise als auch die Mietpreise weiter steigen.