Mit dem neuen Jahr haben sich auch die Standortgebühren erhöht. Die Erhöhungen in einigen Anwesen überstiegen 80 Prozent, was zu einer Revolte der Hausbesitzer führte.
TÜGEM-Präsident Hakan Akdoğan wies darauf hin, dass die für soziale Aktivitäten zugewiesenen Budgets, die während der Pandemie nicht genutzt wurden, nicht verwendet wurden und daher einige Standorte möglicherweise einen Budgetüberschuss aufweisen, und schlug vor, dass die Hausbesitzer auf die Inspektionsberichte achten sollten.
Die Wanderungen ausgelöst
Hakan Akdoğan, Präsident der All Entrepreneurial Real Estate Consultants Association (TÜGEM), der über den Betrieb der Standorte informierte, sagte: „Nach dem Grundeigentumsgesetz wird der Wohnungseigentümerrat zu den in der Verwaltung angegebenen Zeiten ernannt Plan, mindestens einmal jährlich, wenn ein solcher Zeitpunkt nicht angegeben ist, zu Beginn eines jeden Kalenderjahres im Monat erhoben. Bei kollektiven Strukturen treten die Gremien zu den in den Verwaltungsplänen angegebenen Zeiten zusammen, mindestens jedoch einmal alle zwei Jahre, und wenn ein solcher Zeitpunkt nicht angegeben ist, innerhalb des ersten Monats des zweiten Kalenderjahres.
Aus diesem Grund gab Akdoğan an, dass sie sich in einer Zeit intensiver Standort- und Wohnungsverwaltungssitzungen befinden und sagte: „Es gibt hohe Beitragserhöhungen, insbesondere aufgrund der Kostensteigerungen der Mitarbeiter. Auch Strom-, Wasser- und sogar Erdgaskosten in Gemeinschaftsbereichen führten zu Kostensteigerungen.
Sie können Gläubiger werden
Ein weiterer Punkt, auf den Akdoğan aufmerksam macht, ist, dass einige Standortverwaltungen ihre Budgets nicht für soziale Aktivitäten ausgeben, die während der Pandemiezeit nicht genutzt wurden. Zu diesem Thema sagte Akdoğan: „Tatsächlich hätten einige Standorte Budgetüberschüsse haben sollen. In diesem Zusammenhang sind Auditberichte und der Freigabeprozess wichtig. Um die Gebühren zu bestimmen, sollte ein Geschäftsprojekt erstellt werden. Dieses Projekt sollte auch von der Wohnungseigentümerversammlung akzeptiert werden“, sagte er.
Es gibt eine Lücke von Standort zu Standort
Trotz gleicher Leistungen gibt es von Standort zu Standort große Lücken. Diese Situation stört viele Hausbesitzer. Unter Hinweis darauf, dass es viele Faktoren gibt, die die Gebühr bestimmen, sagte Akdoğan: „Insbesondere die horizontale oder vertikale Architektur der Standorte, das Gebiet, der Stadtteil, die Anzahl und Größe der Wohnungen, ob das Gebäude alt oder neu ist, die Anzahl von unabhängige Sektionen und den Status sozialer Aktivitäten. Aber die Eigentümer können diese Kosten jederzeit verfolgen, indem sie an ihrer Generalversammlung teilnehmen. Sie können Berufung einlegen. Auf Antrag des Verwalters oder Inspektors oder eines Drittels der Stockwerkeigentümer kann der Stockwerkeigentümerrat jederzeit zusammentreten, sofern der Grund angegeben wird.
Kein Recht, nicht zu zahlen
In Bezug auf das Recht des Mieters, die Gebühren nicht zu zahlen, sagte Akdoğan, dass er nicht von Einrichtungen wie Pool, Parkplatz und Fitnessstudio profitiert habe: Er kann es nicht vermeiden, seinen Anteil zu zahlen.“
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