Der Anstieg der Mietwohnungspreise in Istanbul im letzten Jahr um mehr als 50 %: „Werden die Mieten sinken?“ brachte die Frage. Remax Fazit Der Immobilienberater Mustafa Kemal Işık in der Bagdat Street sagte: „Die Mietwohnungspreise, die aufgrund des Rückgangs der Neubauproduktion, der steigenden Immobilienpreise und der Zinssätze in einem Jahr zu steigen begannen, erreichten mit dem Beginn der Rückkehr in die Schule in . ihren Höhepunkt Universitäten. Wir erwarten nicht, dass die Preise fallen. Im Gegenteil, der steigende Trend wird sich fortsetzen, wenn auch nicht im gleichen Tempo.“
Die Miethauspreise, die aufgrund der Verlangsamung des Bausektors und der steigenden Zinssätze während der Pandemie gestiegen waren, gewannen mit der Rückkehr der Universitätsstudenten an die Schule an Dynamik. Während der Bestand an Miethäusern Schwierigkeiten hatte, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, kam es im letzten Monat zu überraschenden Preissteigerungen, insbesondere in Istanbul. Laut einer Studie des Bahçeşehir University Center for Economic and Social Research (BETAM), die auf den Daten der Immobilienmarketingplattform basiert, stiegen die Mietpreise in Istanbul im Vergleich zum Vorjahr um 1 %. Die Mietpreise stiegen im letzten Monat um 50,7 %. Während die durchschnittliche Miete eines 1-Quadratmeter-Hauses im August 8,4 bei rund 2020 TL lag, stieg dieser Wert innerhalb eines Jahres auf 100 TL. Mustafa Kemal Işık, Immobilienberater von Remax Bağdat Caddesi, erklärte, dass die Suche nach einem Haus durch Universitätsstudenten im letzten Monat der Mobilität effektiv gewesen sei: „Nach der Entscheidung der Universitäten, mit der Präsenzausbildung zu beginnen, haben Studenten und ihre.“ Familien begannen, nach einem Haus zu suchen. Obwohl Studentenwohnheime als erste Alternative angesehen werden, führten Gründe wie die Tatsache, dass die Wohnheime weit von der Schule entfernt liegen und nicht das erwartete Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, zu einer Nachfrage nach Mietwohnungen. Auch die durch die Pandemie entstandene gesundheitliche Sensibilität spielte bei der Wahl eine entscheidende Rolle.“
Ausländische Investoren verlangen gestiegene Preise
Işık stellte fest, dass die Gewährung der Staatsbürgerschaft an Ausländer im Gegenzug für eine Investition von 250 US-Dollar in den Wohnungssektor indirekt den Preisanstieg beeinflusste, und sagte: „Die Hausverkäufe an Ausländer stiegen im August um 50,7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahr und erreichte 5. Während die Tendenz ausländischer Investoren, Häuser zu verkaufen, um die Staatsbürgerschaft zu erwerben, die Hauspreise erhöht, sind auch Mietwohnungen indirekt von dieser Situation betroffen. Besonders, Kadıköy Es besteht eine große Nachfrage nach Gebieten mit modernen Strukturen wie der Bağdat-Straße, in denen der Lebensstandard hoch ist und die Mietsteigerungen auf sehr hohem Niveau liegen“, sagte er.
Effekt der unregelmäßigen Migrationswelle
Işık wies darauf hin, dass die irreguläre Migrationswelle, der die Türkei ausgesetzt ist, auch den Mietwohnungsmarkt beeinflusst, und sagte: „Die Türkei ist ein Land, das zu bestimmten Zeiten intensiver Migration ausgesetzt ist. Es wird geschätzt, dass derzeit mehr als 500 syrische Flüchtlinge in Istanbul leben. Neben syrischen Einwanderern kommt eine Einwanderungswelle auch aus Ländern wie dem Libanon, Iran, Irak und Afghanistan. Der Bedarf an Unterkünften für Asylsuchende und Einwanderer aus diesen Regionen verändert das Angebot-Nachfrage-Verhältnis auf dem Markt.
Die Notwendigkeit eines sicheren Hafens
Işık weist darauf hin, dass der Mietimmobilienmarkt sowohl für Wohnungssuchende als auch für Wohnungseigentümer einen schwierigen Prozess durchläuft, und sagte: „Beide Seiten brauchen einen zuverlässigen Hafen. Wohnungssuchende und Wohnungssuchende sollten sich von Immobilienberatern unterstützen lassen, die den gleichen Abstand zu beiden Parteien halten können und über einen Berufsabschluss und entsprechende Zeugnisse verfügen.
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