Ein neuer Plan wurde für das Land an der Kanal-Istanbul-Route erstellt, dessen Bebauungspläne storniert wurden

Die Bebauungspläne des 1.7 Millionen Quadratmeter großen Grundstücks am Ufer des Küçükçekmece-Sees an der Route des Kanals Istanbul wurden vom Gericht aufgehoben. Das Ministerium für Umwelt und Urbanisierung erstellte in Jet-Geschwindigkeit einen neuen Plan für das ungeplante Land, und es wurden Vorkehrungen getroffen, auf den Parzellen wieder Häuser, Einkaufszentren und Wohnungen zu bauen.

Nach den Nachrichten von Özlem GÜVEMLİ aus SÖZCÜ; „Die Bebauungspläne des riesigen Grundstücks von 1.7 Millionen Quadratmetern in Avcılar Firuzköy am Ufer des Küçükçekme-Sees, dem Eingang zum Kanal Istanbul vom Marmarameer, haben eine bemerkenswerte Entwicklung vollzogen. Im Umweltplan, der 2009 als „Verfassung Istanbuls“ angenommen wurde, wurde der Status der Parzellen mit der Funktion „Universität, städtisches und regionales Grün- und Sport-, Messe- und Festivalgebiet“ nur als „Stadtentwicklungsgebiet“ definiert und Hochschulbereich“ mit der Änderung im Jahr 2019. .

Für die genannten Länder wurde auch ein Protokoll zwischen der Universität Istanbul und TOKİ unterzeichnet. Nach dem Protokoll TOKI; würde die Campus der Universität in Cerrahpaşa, Çapa und Avcılar erneuern. Im Gegenzug erhält TOKİ die Unterstützung des Avcılar der Universität und HalkalıEr wollte auf seinem brachliegenden Grundstück im Jahr ein Projekt entwickeln.

In den Jahren 2018 und 2019 wurden Bebauungsplanänderungen vorbereitet, um auf dem Grundstück mit Kanalblick Wohn- und Gewerbegebiete zu errichten. Emlak Konut benachrichtigte die Public Disclosure Platform am 3. September 2020 und gab bekannt, dass sie am 28. August 2020 ein Protokoll unterzeichnet haben, um ungefähr die besagten Pakete von TOKİ zu kaufen. Der Wert des Grundstücks betrug 1.4 Mrd. TL ohne Mehrwertsteuer. Mit der Entscheidung des 7. Verwaltungsgerichts Istanbuls vom 12. Februar 2021 wurden die Bebauungspläne jedoch aufgehoben.

GERICHT: DAS ÖKOSYSTEM IST NEGATIV BETROFFEN

In der Gerichtsentscheidung wurde darauf hingewiesen, dass alle anfallenden Planungsarbeiten in einer ganzheitlichen Struktur abgewickelt werden sollten, da das fragliche Gebiet über natürliche und kulturelle Werte verfügt.

Es wurde betont, dass die Ökosystemleistungen der natürlichen Struktur, wie Luftqualität und Wasserkreislauf, die für Istanbul äußerst kritische Themen sind, die sich aus der Natur des Gebiets als "offener und grüner Raum" im Allgemeinen ergeben, beeinträchtigt werden durch die Planänderung in der Klage. Es wurde festgestellt, dass die Planänderung in der Klage zusätzliche Bevölkerung in die Region gebracht, die ohnehin unzureichenden Freiflächen weiter reduziert und die natürlichen Grenzwerte überschritten hat, was gegen die Prinzipien der ökologischen Nachhaltigkeit verstößt. Zudem wurde festgestellt, dass die Analysen für die archäologischen Fundstellen im Rahmen des Planungsgebiets und seiner unmittelbaren Umgebung nicht ausreichend sind.

MINISTERIUM ERSTELLTE EINEN NEUEN PLAN

Aus diesen Gründen hat das Ministerium für Umwelt und Urbanisierung nach der Aufhebung der Bebauungspläne einen Bebauungsplan für die ungeplanten Parzellen erstellt und am 2. August ausgesetzt. Die innerhalb des Reservebaugebietes verbliebenen Parzellen wurden im Umweltplan als Stadtentwicklungs- und Universitätsgebiete neu definiert. In den maßstabsgetreuen Plänen für die Parzellen in der Nähe des Küçükçekmece-Sees und der archäologischen Stätten war vorgesehen, dass hier 629 187 Quadratmeter bebaut und 12 neue Bevölkerungen angesiedelt werden. Etwa 60 Prozent der Planungsfläche waren als Bewehrungsfläche reserviert.

1 Tausend Quadratmeter einer Gesamtfläche von 783 Million 726 Tausend Quadratmetern wurden für Wohnen, Handel, Sonderpädagogik und private Gesundheitseinrichtungen eingerichtet. 1 Million 56 Tausend Quadratmeter wurden für Ausrüstungsbereiche wie Sportanlagen, Moscheen, Parks, Schulen und Verwaltungsbereiche reserviert. Innerhalb der Bewehrungsbereiche wurde eine Fläche von 10 Tausend Quadratmetern als „eingetragener Arbeitsschutzbereich“ festgelegt, für den Park wurden rund 580 Tausend Quadratmeter zugeteilt. In Wohngebieten wird die Höhe mit 5 und 6 Stockwerken festgelegt. Einkaufszentren, Residenzen und Geschäftszentren können in Wohn- und Gewerbegebieten gebaut werden.