Am Großen Istanbuler Busterminal wurde eine neue Mietperiode begonnen, deren Änderung von allen Segmenten mit Bewunderung verfolgt wurde. Boğaziçi Yönetim AŞ, das im Dezember 2019 die „İBB Büyük İstanbul Bus Terminal Commercial Areas Operation and Leasing Business Tender“ für drei Jahre gewann, begann mit der Führung des Leasinggeschäfts. Darüber hinaus erfolgen Miettransaktionen am Busbahnhof über die Preise von 3.
Die 25-jährige Betriebsdauer des Busbahnhofs Big Istanbul, der nach dem Build-Operate-Transfer-Modell gebaut wurde und der Istanbul Metropolitan Municipality (IMM) gehört, endete am 5. Mai 2019. Eine brandneue Ära am Busbahnhof begann mit der Übernahme des Betriebs durch IMM am 9. September 2019.
ANGEBOT LIVE VERÖFFENTLICHT
Nach diesem Übergabeprozess beauftragte IMM ein professionelles Bewertungsunternehmen mit der Ermittlung der Mietpreise für die Gewerbeflächen am Busbahnhof. Am 25. Dezember 2019 fand die „İBB Büyük İstanbul Bus Terminal Commercial Areas Operation and Lease Business Tender“ statt, bei der die vom Bewertungsunternehmen bekannt gegebenen Mietpreise als Referenz dienten. Die Ausschreibung, die live im Internet übertragen wurde, gewann Boğaziçi Yönetim AŞ, eine Tochtergesellschaft von IMM für einen Zeitraum von drei Jahren, beginnend am 16. Januar 2021.
PRIORITÄT DER ALTEN MIETER
Boğaziçi Yönetim AŞ, der mit der neuen Periode das alleinige Mitspracherecht im Leasinggeschäft hat, hat den Betreibern Vorrang eingeräumt, die tatsächlich im Leasing von Geschäften und Gewerbegebieten tätig sind (die auch die Hauptabwicklung der Vormietgebühr sind). von Anfang an.
25 JAHRE VERTRÄGE ÜBER
Fahrettin Beşli, Betriebsleiter des Busbahnhofs Büyük Istanbul, erklärte, dass das "Commercial Workplace Allocation Certificate", das sich in den Händen der ehemaligen Mieter befindet, nur mit dem Leasinggeschäft zwischen dem Busbahnhofbetreiber und dem Betreiber der Vorperiode zusammenhängt und IMM nicht die Partei oder der Garant dieses Mietverhältnisses und der Zuteilung. Five setzte seine Erklärung wie folgt fort:
"In den Artikeln 1, 2 und 9 der 'Definitive Allocation Certificate Conditions', die jedem 'Commercial Workplace Allocation Certificate' beigefügt sind, wird ausdrücklich angegeben, dass dieser Zuteilungsprozess 25 Jahre alt ist und der frühere Betreiber am Ende ausläuft vom Vertrag."
MIETER AUS DEM SEKTOR
Beşli betonte, dass die Büros der Passagierbeförderer am Busbahnhof nur an Beamte alter und neuer Unternehmen und Agenturen vermietet werden, die Intercity-Passagiere befördern, und sagte: „Aufgrund der Merkmale und des Betriebs des Sektors kann mehr als ein Unternehmensticket ausgestellt werden verkauft oder in einem Carrier-Büro bedient, besteht eine Untermietmöglichkeit nur in Carrier-Büros. Diese Methode wurde im verbleibenden 4/5-Bereich unserer Mieter am Busbahnhof nicht angewendet “, sagte er.
2020 PREISE WERDEN ANGEWENDET
Er sagte, dass die Untermieten des Büros zwischen 5 und 15 Lira lagen und dass sie das Gefühl hatten, für 26 Lira zu mieten. Beşli betonte, dass diese Änderung der Anzahl auf die Größe des Untermieters oder die Anzahl der darin enthaltenen Unternehmen zurückzuführen ist, und gab die folgenden Zahlen zu den Mietpreisen an:
„Die Mieten der Carrier-Büros wurden für 2020 als 8.500 TL + MwSt. + Allgemeine Kostenanteile festgelegt. 5.250 TL dieses Betrags werden in bar eingezogen, der verbleibende Teil als "15 TL / Peron-Zuteilungsgebühr x Anzahl der Reisen". Die Mietpreise zwischen dem Mieter und dem Untermieter wurden gemäß den Vereinbarungen zwischen den Parteien aus der Vergangenheit festgelegt und angewendet. Für die angewandten Mietgebühren für 2020 wurde eine Erhöhungsbeschränkung eingeführt. Unsere Mieter bieten Intercity-Personenbeförderungsdienste als Unternehmen oder Agenturen am Busbahnhof Büyük Istanbul und in 166 Verkehrsbüros an. Davon sind 1 Untermieter dabei, D1 / F2 / F61-Zertifikate zu erhalten.
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