Die Einkaufszentren mit einer Investitionskreditverschuldung von über 15 Milliarden Dollar können ihre Schulden nicht umwandeln. Es wird angegeben, dass 30 Einkaufszentren auf dem Weg zu Banken sind.
Seit dem vergangenen Jahr besteht die Gefahr, dass die Einkaufszentren, deren Zahl 440 erreicht und deren Mietfläche knapp 13,1 Millionen Quadratmeter beträgt, an Banken übertragen werden. Die Einkaufszentren, die den Marken im Rahmen der Leasingunterstützung 6,5 Milliarden TL Unterstützung gewährten, konnten aufgrund des steigenden Wechselkurses ihre eigenen Schulden nicht mehr bezahlen.
Nach den Nachrichten von Yener Karadeniz aus der Zeitung Dünya;„Es wurde festgestellt, dass fast 15 Einkaufszentren in der Branche mit einer Verschuldung von 30 Milliarden Dollar dem Risiko einer Überweisung an Banken ausgesetzt sind. Die Branchenvertreter betonten, dass Banken in naher Zukunft die größten Eigentümer von Einkaufszentren sein könnten, und forderten einen zinslosen Schuldenaufschub von einem Jahr und die Rückkehr zur TL-Unterstützung, um den Sektor zu erhalten, der fast 1 Million Arbeitsplätze bietet.
In der Nähe von 200 Mall Schulden
Nach den uns vorliegenden Informationen verwenden inländische Investoren in der Regel rund 20 bis 25 Prozent Eigenkapital für ihre Investitionen in Einkaufszentren. Bei Kreditanträgen erhalten Institute, die ihre Mietverträge garantieren, Kredite mit einer Laufzeit von 6-7 Jahren. Für ausländische Investoren beträgt die Laufzeit mehr als 10 Jahre. Ab Oktober 2018 wurden die Mieten bekanntlich an TL übertragen. Es wird angegeben, dass die Anzahl der Einkaufszentren, die vor der Implementierung Kredite in Fremdwährung erhalten haben, bei rund 200 lag und die meisten von ihnen weiterhin bezahlt werden. Es wird angegeben, dass ab diesem Jahr die Höhe dieser Schulden rund 15 Milliarden Dollar beträgt.
Die negative Wirkung von Trockenheit nimmt zu
Mit einer groben Berechnung stieg die Kreditbelastung von Einkaufszentren, deren Einnahmen an TL zurückkehrten, aufgrund der seit Oktober 2018 gestiegenen Wechselkurse um 25 Prozent. Angesichts der sinkenden Einkommen während der Pandemie konnten viele Einkaufszentren ihre Schulden nicht mehr verlängern. Die Übertragung der Einkaufszentren, die ihren Schuldenverpflichtungen gegenüber Banken nicht nachkamen, beschleunigte sich ebenfalls.
AVİ ALKAŞ: LADUNG VON DARLEHEN WURDE unbeweglich
Avi Alkaş, stellvertretender Vorsitzender des AYD-Verwaltungsrates und Vorsitzender des Verwaltungsrates von Alkaş, betonte, dass die Fremdwährungskreditbelastung in den letzten zwei Jahren aufgrund der Öffnung der Währungsschere unbeweglich geworden sei. Alkaş sagte: „Wenn ein erheblicher Teil der 440 Einkaufszentren des Sektors ihre Beziehungen zu Banken nicht regulieren kann, werden die größten Eigentümer von Einkaufszentren Banken sein. Nach der Überweisung werden die Banken Eigentümer von Einkaufszentren. Es wird gesagt, dass dieser Trend weit verbreitet ist. “ Alkaş erklärt, dass es heute ernsthafte Konflikte in der Wirtschaft von Einkaufszentren aufgrund steigender Ausgaben und sinkender Einkommen gibt: „Einkaufszentren sind Fabriken ohne Schornsteine. Es bietet Beschäftigung für Tausende von Menschen. Einkaufszentren sind auch für die formelle Wirtschaft und Beschäftigung sehr wichtig. Viele Marken konnten sich für ausländische Märkte öffnen, indem sie ihre Wettbewerbsfähigkeit in Einkaufszentren verbesserten. Daher sind Einkaufszentren für unsere internationalen Marken unverzichtbar.
ZINSFREIE ZAHLUNG UND RÜCKGABE AN TL
AYD-Präsident Hüseyin Altaş machte auf die Tatsache aufmerksam, dass sich die Überweisung an Banken beschleunigen wird, wenn in naher Zukunft keine Normalisierung erreicht wird. bankrotte Einzelhändler wie die EU und die USA sowie andere in der Türkei nicht gesehene Unterstützung. Jetzt wollen wir, dass eines überlebt. Lassen Sie die Schulden um ein Jahr ohne Zinsen verschoben werden, und unterstützen Sie die Rückgabe an TL. Andernfalls hält die Pandemie länger an und wenn wir nicht innerhalb von drei Monaten zur Normalität zurückkehren können, steigt der Bankumsatz. " Nach Angaben von Altaş sind in diesem Bereich rund 6,5 Einkaufszentren in Gefahr. Andererseits blieb der Umsatz von Einkaufszentren Ende 3 bei 30 Prozent der Vorpandemie, während die eigenen Mieteinnahmen gegenüber dem Vorjahr um 2020 bis 70 Prozent zurückgingen. Wenn man bedenkt, dass der Umsatz des Sektors im Jahr 40 rund 50 Milliarden TL betrug, bedeutet dies, dass der Umsatz im Jahr 2019 um 160 Milliarden TL zurückging.
EINNAHMEN VERRINGERT 48 MILLIARDEN TL
Hüseyin Altaş, Präsident der Shopping Centers Investors Association (AYD), stellte fest, dass neben der Pandemie auch die Devisenschulden den Sektor in eine schwierige Situation brachten. Altaş sagte: „Vor Oktober 2018 wurden Mieten in Dollar getätigt. Wie jeder umsichtige Händler haben wir Kredite in Dollar aufgenommen, weil unser Einkommen in Dollar war. Die Höhe dieser Schulden beträgt etwa 15 Milliarden Dollar. "Unsere Verbindlichkeiten steigen mit jedem Tag aufgrund der gestiegenen Wechselkurse, da unsere Einnahmen an TL zurückgegeben werden, unsere Schulden jedoch in Fremdwährung bleiben."
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