Metro- und Metrobus-Linien haben die Immobilienpreise begrenzt: Istanbuls wertvollste Stadtteile sind mit einer anderen Studie entstanden. In der Forschung wurden die U-Bahn- und U-Bahn-Haltestellen untersucht. Dementsprechend ließen drei Haltestellen die anderen Haltestellen zurück.
Istanbul Rail System und Metrobus Lines Residential Value Map ist raus. REIDIN, das die U-Bahn-, Straßenbahn- und Metrobuslinien von Istanbul unter die Lupe nimmt; Zusammen mit den Verkaufs- und Mietwerten der Häuser, die sich um die Haltestellen der Linie befinden, wurden die Abschreibungsperioden und die jährlichen Bruttorenditen ermittelt. Laut Karte waren Hisarüstü, Zincirlikuyu und Levent drei der teuersten Haltestellen Istanbuls.
Die teuersten Haltestellen Istanbuls wurden auch auf der Housing Value Map angezeigt. Nach Einschätzung war die Haltestelle Hisarüstü rund um die U-Bahn-Linie mit einem Verkaufswert von 24.935 TL / Quadratmeter der teuerste Standort. Die Umgebung von Zincirlikuyu, einer der Haupthaltestellen der Metrobus-Linie, belegte mit 14.360 TL / Quadratmeter den zweiten Platz, und die Haltestelle Levent der Metro-Linie belegte mit 12.655 TL / Quadratmeter den dritten Platz. Der niedrigste Wohnwert war laut Karte die Haltestelle Sultançifliği in der Straßenbahnlinie. Der Wohnverkaufspreis für die Umgebung der Haltestelle Sultançiftliği war auf der Karte mit 2.214 / TL Quadratmeter angegeben.
Wertsteigerung bei Häusern in Alibeyköy und Nurtepe
Der Quadratmeterpreis der Häuser in der Nähe der Haltestelle Alibeyköy, der im Januar 2009 1.576 TL pro Quadratmeter betrug, erreichte im Dezember 2015 2.749 TL und im Dezember 2016 2.932 TL. Der Mietwert der Häuser, der im Januar 2009 7.18 TL pro Quadratmeter betrug, stieg im Dezember 2015 auf 14.46 und im Dezember 2016 auf 15.58. Es wurde beobachtet, dass die Immobilienpreise im Zeitraum von 2009 bis 2015 um den Bahnhof Alibeyköy um 86 Prozent und die Mieten um 116 Prozent gestiegen sind.
In der Studie stieg der Quadratmeterwert der Wohnhäuser in der Nähe der Haltestelle Nurtepe, der im Januar 2009 1.500 TL betrug, auf 2015 TL im Jahr 2780 und 2016 TL im Jahr 2936. Der Mietpreis, der 2009 7.40 TL pro Quadratmeter betrug, erreichte im Dezember 2015 14.65 TL und im Dezember 2016 15.97 TL. In der Zeit von Nurtepe zwischen 2009 und 2015 stiegen die Immobilienpreise um 95.73 Prozent und die Mieten um 115.81 Prozent.
Die Verkaufspreise der Häuser in der Nähe der Haltestellen der Metrobus Line
Söğütlüçeşme 5.708 TL Altunizade 6.360, Zincirlikuyu 14.360, Halıcıoğlu 3.090, Cevizli6.177, Zeytinburnu 3.929, Bahçelievler 4.879, Yenibosna 4.730, Florya 4.871, Küçükçekmece 2.365, Avcılar-Campus 2.374, M.Kemal Pascha 2.377, Republic Quarter 2.034, Beylikdüüru-Yur
Verkaufspreise von Häusern in der Nähe der Haltestellen der Marmaray Line:
Kazlıçeşme 3.198, Yenikapı 4.156, Üsküdar 4.268, Acıbadem 6.570 TL / Quadratmeter
Verkaufspreise von Häusern in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Kirazli-Olympic Basaksehir:
Bağcılar 2.352, Mahmutbey 3.832, Olympia 3.811, Başak Residences 3.572 TL / Quadratmeter
Verkaufspreise für Häuser in der Nähe der U-Bahnhaltestellen Yenikapı-Hacıosman:
Yenikapi 4.156, Taksim 7.685, Mecidiyekoy 5.159, Levent 12.655, Industrie Mh 4.629, Hacıosman 7.937 TL / Quadratmeter
Verkaufspreise der Häuser in der Nähe der U-Bahnhaltestellen Yenikapı-Atatürk Airport:
Yenikapı 4.156, Aksaray 4.033, Getränke 2.796, Busbahnhof 3.021, Zeytinburnu 3.929, Bahçelievler 4.879, Bahnhof 10.606, Messehalle XNUMX / Quadratmeter
Verkaufspreise der Häuser in der Nähe der U-Bahnhaltestellen Yenikapı-Kirazlı:
Bağcılar 2.352, Dreiweg 2.429, Busstation 3.021, Aksaray 4.033, Yenikapı 4.156 TL / Quadratmeter
Kadıköy- Quadratmeter Verkaufspreise der Residenzen in der Nähe der U-Bahn-Haltestellen Kavşantepe:
Kadıköy 5.765, Acıbadem 6.570, Söğütlüçeşme 5.708, Göztepe 4.184, Bostancı 4.184, Maltepe 3.595, Kartal 3.071, Pendik 2.849 TL / Quadratmeter
Verkaufspreise der Häuser in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Üsküdar-Sultanbeyli:
Uskudar 4.268, Altunizade 6.360, Umraniye 3.500, Dudullu 3.224, Veysel Karani 2.935 TL / m²
Quadratmeter Verkaufspreise von Wohnungen in der Nähe der U-Bahn-Stationen Levent-Boğaziçi Ü - Hisarüstü:
Levent 12.655, Hisarüstü 24.935 TL / Quadratmeter
Kabataş- Die U-Bahnlinie Mahmutbey-Esenyurt hält in der Nähe der Quadratmeter-Verkaufspreise:
Besiktas 7.089, Nurtepe 2.923, Alibeykoy 2.864, K. Karabekir 4.067, Mahmutbey 3.832 TL / Quadratmeter
Bagcilar-Kabataş Quadratmeter Verkaufspreise von Wohnungen in der Nähe der Haltestellen der Straßenbahnlinie
Bağcılar 2.352, Zwiebel 2.412, Z.Burnu 3.929, Akşemsettin 2.841, Capa-Şehremini 3.995, Aksaray 4.033, Beşiktaş 7.089 TL / Quadratmeter
Die Verkaufspreise der Häuser in der Nähe der Straßenbahnlinie Topkapı-Mescid-i Selam liegen
CevizliBindung 6.177, Rami 2.761, Bosnien-Cukurcesme 2.835, Schwarzes Meer 2.590, 50.
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