Das Bay Crossing Project erhöht die Immobilienpreise in Yalova

Das Körfez Crossing-Projekt hat die Immobilienpreise in Yalova erhöht: Das Gulf Crossing-Projekt belebt Yalova Yalova deckt die Wunden, die es 1999 beim Erdbeben erlitten hat, mit dem İzmit Bay Crossing-Projekt ab. Die Stadt, die mit dem Projekt den Zugang zu Istanbul erleichtert hat, ist zu einem Anziehungspunkt für in- und ausländische Investoren geworden.

Bay Crossing-Projekt belebt Yalova Yalova deckt die Wunden, die es beim Erdbeben 1999 erlitten hat, mit dem İzmit Bay Crossing-Projekt ab. Die Stadt, die mit dem Projekt den Zugang zu Istanbul erleichtert hat, ist zu einem Anziehungspunkt für in- und ausländische Investoren geworden. Die Stadt, in der viele lokale Baugiganten nacheinander Projekte entwickelt haben, ist auch für arabische Investoren zu einem Zentrum des Interesses geworden. Luxuswohnprojekte, Thermalhotels, es gibt kein großes Land mehr in der Innenstadt.

Yalova, die sich 1930 auf Ersuchen des großen Führers Atatürk den Bezirken Istanbuls anschloss, wurde eine Provinz, indem sie die Armutlu der Bursa, Altınova, Subaşı und Kaytazdere von Kocaeli mit dem am 5. Juni 1995 erlassenen Gesetzesdekret an die Grenzen brachte.

Yalova, das von Atatürk als Heilzentrum genutzt wurde und später als Sommerferienort neben Istanbul und Bursa berühmt wurde, wurde durch das Erdbeben von Çınarcık und Altınova am 17. August 1999 schwer beschädigt.

Yalovas Schicksal änderte sich mit dem Autobahnprojekt Gebze-Orhangazi-Izmir, das im ersten Quartal nächsten Jahres eröffnet werden soll. Die Tatsache, dass das Projekt, das in 3,5 Stunden die Strecke zwischen Istanbul und Izmir zurücklegen wird, auf Yalova stattfinden wird, hat in- und ausländische Investoren veranlasst, sich an die Stadt zu wenden. Markenhäuser wie Ağaoğlu, Taşyapı und Demir İnşaat haben die Stadt ins Rampenlicht gerückt. Arabische Investoren, die Interesse an der Stadt zeigen, sind auch im Wettlauf um Landkauf.

Makbule Yönel Maya, General Manager von TSKB Real Estate Appraisal, machte auf die Tatsache aufmerksam, dass Yalova im letzten Jahr doppelt so viel Prämie verdient hat: „Das Projekt Köfez Transition, das Interesse arabischer Investoren, die nach Yalova kommen, verlagerte sich aufgrund der klimatischen Bedingungen und des Vorhandenseins von Thermalwasser in die Stadt. Die Leichtigkeit des Transports nach Istanbul trägt zur Entwicklung der Stadt bei. bietet. Arabische Investoren entwickeln Villenprojekte, insbesondere durch den Erwerb von Land.

5 GRÜNDE, DIE YALOVA HIGHLED
1-Tourismuspotenzial mit seinen historischen und natürlichen Schönheiten und thermischen Ressourcen.
2-Die Auswirkungen der Golfpassage und der Autobahn Gebze-Orhangazi-Izmit.
3-226 514 2020 240 270 XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX X NUMX
4-Einfacher Zugang zu den Provinzen Istanbul, Kocaeli und Bursa.
5-arabisches Investoreninteresse.

WAS WAREN DIE PREISE?
Second-Hand-Wohnungen in der Innenstadt werden zu Preisen zwischen 2.250 und 2.750 Lira pro Quadratmeter und neue Wohnungen zu Preisen zwischen 3 und 4500 Lira verkauft. Hıan Erilkun, General Manager von Altın Emlak, erklärte, dass arabische Investoren besonders an Yalova interessiert sind: „Mit der Eröffnung der Bay Crossing Bridge im März 2016 wird die Entfernung zwischen Gebze Dilovası und Yalova auf 6 Minuten und die Entfernung zwischen İzmir und Yalova auf 3,5 Stunden reduziert.

Neue Fahrten von Avcılar werden zu den regulären Fähr- und Schnellfährverbindungen von Yenikapı, Eskihisar und Pendik hinzugefügt. Yalova wird ab dem nächsten Frühjahr das nächstgelegene Hinterland von Istanbul und Izmir sein. Dies wird sich auf Immobilieninvestitionen als Prämie von rund 60 Prozent auswirken “, sagt er.

Erilkun betont, dass die Bezirke Termal und Armutlu im Thermotourismus nachgefragt werden, und sagt, dass die Quadratmeterpreise des Landes in diesen Regionen je nach Landcharakter zwischen 100 und 190 Lira variieren, 20 Prozent des Umsatzes jedoch an arabische Investoren getätigt werden.

Erilkun erklärte, dass die Realisierung neuer Investitionen in Yalova den Wert der Stadt erhöht habe: „Das Zentrum der Regionen Yalova, Tavşanlı und Çavuşçiftlik sind die anderen Regionen, die am meisten nachgefragt werden. Hier ist die Nähe zum D100 Highway der wichtigste Faktor, der den Grundstückspreis beeinflusst. In diesen Regionen variieren die Quadratmeterpreise zwischen 700 und 1.000 Lira. In der Residenz liegt der Verkaufspreis einer 100 Quadratmeter großen Wohnung in Çiftlikköy und Altınova in der Nähe des Zentrums zwischen 160 und 200 Lira. “

AUSLÄNDISCHER KÖRPER
Die Veränderung in Yalova ist bemerkenswert. Yalova, das im vergangenen Jahr 595 Touristen empfing, wurde zur Provinz, in der die Verkäufe von Wohnimmobilien an Ausländer im ersten Quartal des Jahres am stärksten zunahmen. Die Wohnungsverkäufe an Ausländer in der Stadt stiegen von Januar bis März gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 191 Prozent von 100 auf 291.

Tahsin Becan, Vorsitzender der Industrie- und Handelskammer von Yalova (YTSO), macht auf das intensive Interesse arabischer Investoren an Yalova aufmerksam und sagt, dass die Preise für Immobilien, die in der Vergangenheit zwischen 300 und 500 Lira verkauft wurden, in der Vergangenheit auf Millionen Lira gestiegen sind.

Becan erklärte, dass Araber dazu neigen, Land und Villen von der Stadt zu kaufen: „Drei stellvertretende Bürgermeister aus Dubai haben Villen in Yalova. Wir erhalten eine hohe Nachfrage aus Dubai. So sehr, dass zu Beginn des Jahres Menschen arabischer Herkunft durchschnittlich 20 Immobilien pro Tag kauften. Da es eine Quote für Auslandsverkäufe gibt, ist die Quote arabischer Herkunft in der Mitte voll. Diejenigen, die teilnehmen möchten, werden an Çiftlikköy verwiesen. “

Becan, zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gulf Transition Bridge mit einfachem Zugang zur Stadt im letzten Jahr, erhöht sich der Preis für Land im Quadratmeter 150 Liralara.

ZWEI TAUSEND DUBAI-LEBEN
Nach den Informationen, die wir von der Gemeinde Yalova erhalten haben, leben ungefähr zweitausend Einwohner Dubais in der Stadt, die Touristen aus arabischen Ländern und dem Nahen Osten anzieht. Tatsächlich haben vier der stellvertretenden Bürgermeister und Polizeichefs Dubais eine Villa in Yalova.

"NEUE PROJEKTE WERDEN ZUM LEBEN KOMMEN"
Die Bürgermeisterin von Yalova, Vefa Salman, die darauf hinwies, dass sie Schwierigkeiten hätten, denjenigen, die in die Region investieren möchten, einen Platz zu zeigen, da 59 Prozent aus Waldflächen bestehen, erklärte, dass sie Schwierigkeiten hätten, großflächiges Land in der Stadt zu finden, und dass der Jockey Club nicht auf die 450 Quadratmeter große Flächennachfrage reagieren könne. Während die Bevölkerung von Yalova immer weniger wird, wird vorausgesagt, dass sich die Stadtbevölkerung, die derzeit 3 beträgt, in drei bis fünf Jahren nach der Gulf Crossing Bridge verdoppeln wird.

HOTEL-INVESTITIONEN
Es wird darauf hingewiesen, dass die Anzahl der Thermal- und Boutique-Hotels im Termal-Viertel der Stadt explodiert ist und die Region für Araber sehr attraktiv ist. Die Gesamtbettkapazität der Einrichtungen in Yalova hat 7 Tausend erreicht. Während das Zem Zem Hotel mit 704 Betten im Bezirk Termal in diesem Jahr eröffnet wird, soll das Tuan Hotel bis Ende des Jahres in Betrieb sein.

Cansel Turgut Yazıcı, General Manager von Eva Real Estate Appraisal, erklärte, dass das Interesse in- und ausländischer Investoren unterschiedliche Investitionen in die Stadt mit sich bringt: „Der lokale Investor wendet sich bei Feld- und Landinvestitionen in den Bezirken und Ferienregionen auf der Projektroute Gebze-Orhangazi-İzmir Highway hauptsächlich gewerblichen Immobilien zu. Lokale Entwickler hingegen entwickeln Villen und Wohnprojekte und vermarkten sie an ausländische Investoren. „Termal, Çınarcık, Altınova und Armutlu Körfez ziehen die Aufmerksamkeit der Investoren auf sich“.

Drucker, die sich aufgrund des Krieges in Syrien und der hier lebenden Iraker in der Türkei niedergelassen haben, betonen die reichen Länder des Golf-Investmenthauses.

Es wird angegeben, dass die Zonenplanstudien durchgeführt werden, um das auf der Tagesordnung stehende staatliche Krankenhaus mit 100 Betten im Stadtzentrum an der Bursa-Yalova-Straße auf ungefähr 400 Dekaden Land zu errichten. Der Bau eines ähnlichen Projekts wie das Einkaufszentrum Highway Outlet in Bolu im Abschnitt Altınova der Autobahn Istanbul-Bursa-İzmir soll ebenfalls auf der Tagesordnung stehen.

"ES WIRD EINE INTERNATIONALE MARKE SEIN"
Der Vorstandsvorsitzende von Demir Insaat, Hamit Demir, sagte: „Die Grundstückspreise in Yalova, das in den letzten Jahren ein aufstrebender Stern war und in- und ausländische Investitionen erhalten hat, haben einen gewissen Sättigungsgrad erreicht. Es besteht die Erwartung, dass das sesshafte Leben in der Stadt in der nächsten Zeit zunehmen wird. Wir erwarten daher, dass neue Immobilienprojekte in der Stadt umgesetzt werden. Wir hören, dass es Studien in diese Richtung gibt. " sagte.
Demir sagte: „Bei großen öffentlichen Projekten erhalten Städte wie Yalova, die im Hinblick auf den Erhalt von Investitionen ruhig sind, Investoren. Wir sehen Yalova als den wertvollsten Ort der Autobahn Istanbul-Izmir. Die neuen Projekte werden die Verkaufszahlen für Wohnimmobilien an Ausländer erhöhen und Yalova zu einer internationalen Marke machen. Wir sehen dieses Potenzial in Yalova und planen eine Investition, die sich dort bemerkbar macht. Wir hören auch, dass viele einheimische und ausländische Investoren in Yalova Investment Research betreiben. " übermittelte seine Meinung.