150 Annual Dreamy Marmaray fliegt in diesen Regionen

Der Traum von 150 Jahren Marmaray wird die Preise in diesen Regionen in die Höhe treiben: Es bleiben noch 150 Tage, bis das 26-jährige Traumprojekt wahr wird. Istanbuler, die die stundenlangen Verkehrsprobleme satt haben, warten ungeduldig auf die Umsetzung des Projekts. Diejenigen, die sich auf das Projekt freuen, sind nicht nur die Menschen in Istanbul. Die Immobilienbesitzer in den Regionen auf der Projektroute sind bereits begeistert. Denn mit der historischen Eröffnung werden auch die Immobilienpreise steigen ...

Die Tatsache, dass Marmaray, das erste Projekt, das den Übergang des Schienensystems zwischen Europa und Anatolien ermöglicht, nach 9 Jahren Wartezeit eröffnet wird, hat den Immobilienmarkt bereits begeistert… Der Countdown hat in Marmaray begonnen, dem Projekt des 2004-jährigen Jahrhunderts, dessen Grundstein 150 gelegt wurde. Mit dem Projekt, das 26 Tage vor seiner Eröffnung steht und am 29. Oktober von Premierminister Recep Tayyip Erdogan mit einer großartigen Zeremonie eröffnet wird, wird die Verkehrsbelastung in Istanbul erheblich reduziert.

Mit dem historischen Projekt von 5 Milliarden Dollar, das zwei Kontinente unter dem Meer verbinden wird und mehr als einen ersten enthält, werden 1,2 Millionen Passagiere die Aufregung erleben, durch die unter dem Meer vergrabenen Tunnel zu fahren.
Halkalı - Das System, das in direkter Verbindung zwischen Gebze arbeiten wird, wird in andere Projekte integriert, die im Laufe der Zeit umgesetzt werden sollen. Zunächst von den derzeit laufenden Übertragungsverbindungen KadıköyAdler Adler und KabataşDas System, das in die Straßenbahn Eminönü-Zeytinburnu integriert wird, wird in die U-Bahn Yenikapı-Taksim-Şişli-4.

Wenn es eröffnet wird, wird das Projekt den Einwohnern Istanbuls großen Komfort bringen und nicht nur die Bürger glücklich machen. Es wird auf seinem Weg einen Mehrwert für die Investition von Tausenden von Immobilienbesitzern schaffen.

Experten, die angeben, dass die Immobilienpreise in den Regionen auf den Strecken mit der vollständigen Umsetzung des Projekts steigen werden, machen darauf aufmerksam, dass die Eigentümer der Häuser in Yenikapı, Sirkeci und Üsküdar bereits darauf warten, dass Marmaray ihre Wohnungen vermietet.

Der historische Kern wird das Zentrum sein

Gökçen Taşkın, Research and Reporting Manager von Eva Real Estate Appraisal, erklärte, dass sich der Anteil des Schienensystems in Istanbul mit Marmaray, einem späten Transportprojekt im Auftrag von Istanbul, voraussichtlich verdoppeln wird und dass das Projekt ein Meilenstein bei der Förderung des öffentlichen Verkehrs ist. Er erklärte, dass es von besonderer Bedeutung sei, zwischen Üsküdar, dem historischen Kern Istanbuls, und der Historischen Halbinsel zu bauen, und dass mit der Verbindung des Bosporus-Passes mit den Vorstadtlinien auch die Identität als "Zentrum" des historischen Kerns Istanbuls gestärkt werde.

Mietwohnungen warten am Montag

Gökçen erklärte, dass Yenikapı, Sirkeci und Üsküdar die Knotenpunkte im Hinblick auf das Schienensystem und die Seewegverbindungen im Rahmen des Projekts sind und dass sich die Immobilienpreise an diesen Punkten, derzeit in der zentralen Region von Üsküdar, dh in den Stadtteilen mit einer maximalen Entfernung von 10 bis 15 Minuten, voraussichtlich stärker als ihre Umgebung bewegen werden Er erklärte, dass die Eigentümer ihre Mietwohnungen warten ließen.

3 REGIONEN WERDEN NACH YENİKAPI UND SİREKECİ

Gökçen wies darauf hin, dass das Landangebot in den Regionen Yenikapı und Sirkeci innerhalb der Grenzen der historischen Halbinsel begrenzt sei und neue Häuser oder Markenhäuser selten anzutreffen seien. erwartet.

IMMOBILIENBEWEGUNGEN LEBEN MIT INTEGRIERTER

Gökçen erklärte, dass die Stationen zwischen Kazlıçeşme und İbrahimağa, die als "Bosporus-Überquerung" -Phase des Projekts bekannt sind, am 29. Oktober 2013 aktiviert werden und dass diese Stationen rechtzeitig in andere Regionen integriert werden. Aus diesem Grund befinden sich Kartal, Maltepe und Gebze auf den Linien, auf denen das Marmaray-Projekt direkt verbunden ist. , Pendik, Zeytinburnu, Ataköy, Yesilkoy, Halkalı, Küçükçekmece, Florya Bezirke wie Immobilienpreise werden im Laufe der Zeit steigen, sagte er.

MARMARAY WIRD NEUE PROJEKTE BEEINFLUSSEN

Gökçen erklärte, dass eine Erhöhung der Quadratmeterzahl der Orte um die Stationen im Bosporus-Grenzbereich in erster Linie erwartet wird, und sagte, dass Yedikule Konakları, 16/9, Ottomare Suits, Istanbul Veliefendi, Strandpark, Istanbul Residence, Bakırköy 46 und In Markenhäusern wie Real Istanbul variiert der allgemeine Bereich der Quadratmeterwerte zwischen 5 TL und 7 500 TL. In den Verhandlungen mit den Managern der Markenprojekte in der Region wird jedoch keine Preispolitik für die Eröffnung des Marmaray-Projekts festgelegt, aber die regelmäßigen Preisänderungen machen das Projekt effektiv. Er sagte, dass ihm gesagt wurde, dass er passieren würde.

SİRKECİ UND UM DIE LADENVERMIETUNG STEIGERN SICH

Gökçen erklärte, dass die Region Yenikapı - Sirkeci, die eine der Regionen ist, die direkt mit dem Projekt verbunden sind, kein Wohngebiet ist und dass die historische Halbinsel nur begrenzte Wohnbedingungen aufweist. Daher wird nicht erwartet, dass der Wohnungsmarkt in dieser Region überhaupt reagiert, sondern auf der Straße mit den alten Geschäftsgasthöfen in Sirkeci und Umgebung. Er sagte, dass die Miet- und Verkaufspreise der Geschäfte ernsthaft steigen werden.

Jeder Passagier wird YENIKAPI, SIRKECI und ÜSKÜDAR besuchen

Die Regionen Gökçen, Sirkeci-Jenikapı und Üsküdar werden in den kommenden Jahren eine sehr wichtige Rolle im Transferzentrum von Istanbul spielen, insbesondere eine Person, die mit dem Schienensystem zwischen den beiden Seiten reisen wird, unabhängig davon, von welchem ​​Punkt aus sie ihre Reise beginnt, muss sie sicher sein, dass Yenikapı, Sirkeci oder Üsküdar Er sagte, er müsse an seiner Station vorbeischauen.

WAHLPUNKT DER UNIVERSITÄTEN

Gökçen gab an, dass die gemieteten Wohnungen in der zentralen Region Üsküdar, die der erste Zwischenstopp auf der anatolischen Seite des Projekts ist, bequemer sind als die europäische Seite und daher von Universitätsstudenten bevorzugt werden. In der Wohnung zum Verkauf gab Gökçen an, dass es im Zentrum von Üsküdar keine neuen Häuser mit Markenzeichen gibt. Er wies darauf hin, dass die Preise im Üsküdar Prestij Park, dem einzigen Projekt, bereits 1 Million 500 Tausend Euro erreicht haben.

WACHE GASTGEBER WARTEN AUF 15 PROZENT

Gökçen gab an, dass es sich bei den Immobilien, die das Marmaray-Projekt in Üsküdar betreffen wird, hauptsächlich um Miethäuser handelt und dass es derzeit Schwierigkeiten gibt, Mietwohnungen in der Zentralregion zu finden. „Der Grund dafür kann angegeben werden, dass die Eigentümer auf das Projekt warten und der Bedarf an Wohnraum mit der Eröffnung der Universitäten entstanden ist. Die aktuelle Miete für eine 100 m2 große Wohnung im zentralen Bereich von Üsküdar variiert zwischen 900 - 1.500 TL. Wenn das Landschaftselement ins Spiel kommt, erreichen die Mieten 3.000 TL. Von den Eigentümern, die auf die Eröffnung des Projekts warten, wird erwartet, dass sie für eine Weile Anforderungen akkumulieren und entsprechend den Anforderungen handeln. Wir gehen jedoch davon aus, dass Immobilienbesitzer, die erwarten, dass sich der Immobilienmarkt für lange Zeit bewegt, die Mietpreise um mindestens 10% - 15% erhöhen werden. "

ACHTUNG AUF KARTAL UND MALTEPE!

19 war eine 30-Steigerung in Prozent pro Monat
Kadıköy - Innerhalb eines Zeitraums von 19 Monaten nach Eröffnung der U-Bahn von Kartal wurde ein Anstieg des Quadratmeterwerts von Markenresidenzen in der Region Kartal - Maltepe um 30% festgestellt, und die Faktoren, die diese Zunahme von Kartal - beeinflussen Kadıköy Gökçen, der die U-Bahn als Eröffnung des Kartal Courthouse bewertete und die Lösungsphase des lang erwarteten Transformationsprojekts von Marmaray und İbrahimağa Station erreichte Kadıköy - Die U-Bahn-Verbindung von Kartal wird bereitgestellt. Auf diese Weise kann ab 2013 und 2015 mit dem Schienensystem von Kartal nach Kazlıçeşme gefahren werden HalkalıDarin heißt es: „Diese Situation wird die Anziehungskraft der Region Kartal erheblich erhöhen.

RIESENUNTERNEHMEN FÜR KARTAL UMGEZOGEN

Gökçen gab an, dass die aktuellen Quadratmeterwerte der Markenhäuser in der Region, die in etwa zwei Jahren 30% Prämie erzielten, im Bereich von 3 bis 5 500 TL liegen, und fügte hinzu, dass die städtischen Transformationsprobleme in der Region gelöst wurden und der Prozess begonnen hat: "DKY İnşaat, Ege Yapı, İş GYO, Es ist klar geworden, dass Markenunternehmen wie Dap Yapı, Fer Yapı, Ağaoğlu neue Investitionen in der Region tätigen werden. Mit dem Justizpalast wurden im Bürobereich bedeutende Durchbrüche erzielt. Kartal ist zu einer Region geworden, die in kurzer Zeit einen langen Weg zurücklegt. "Die Kartal-Region, die mit rasanter Beschleunigung auf dem Vormarsch ist, wird nach der Integration in das Marmaray-Projekt vollständig im Flug sein."

Die Preise in CEKMEKOY und SANCAKTEPE sind jetzt um 20 Prozent gestiegen

Marmarays Üsküdar-Station wird mit der U-Bahn Üsküdar - Ümraniye verbunden und erstreckt sich bis nach Çekmeköy und Sancaktepe. Während dieses System im Jahr 2016 in Betrieb genommen wird, begann die metroinduzierte Mobilität hauptsächlich in den Regionen Çekmeköy und Sancaktepe. Gökçen sagte, da das Landangebot für neue Investitionen leichter gedeckt werden kann, werden die Projekte hauptsächlich in den Regionen Çekmeköy und Sancaktepe entwickelt, und die Quadratmeterwerte in Markenhäusern in dieser Region variieren zwischen 2 750 TL und 4 TL und eine Steigerung von ca. 15% - 20% im Vergleich zu den beiden Vorjahren. erklärte, dass es zeigte.