Kartal Bezirk und Marmaray Projekt

Kartal Bezirk und Marmaray Projekt
Der Bezirk Kartal ist ein Bezirk auf der anatolischen Seite von Istanbul, umgeben von Maltepe im Westen, Sancaktepe im Norden und Pendik im Osten, und hat laut Bevölkerungsdaten von 2012 eine Bevölkerung von 443.293.
Bezirk Kartal; In den letzten Jahren entstand der neue Justizpalast, der 2012 in Betrieb genommen wurde Kadıköy- Mit neuen Investitionen wie der U-Bahn-Linie Kartal und dem geplanten Stadtumbauprojekt hat es eine großartige Entwicklung gezeigt und ist zu einer Region geworden, die die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich zieht und gefragt ist. Die getätigten Investitionen haben das Gesicht und das Käuferprofil des Bezirks rasch verändert und die Nachfrage für die Region hat begonnen, sich positiv zu verändern.
Kartal liegt an der Autobahnachse D-100 und ist im Süden von der Küstenstraße und im Norden von der Autobahn O-4 umgeben. Die Steigerung der Effizienz des Flughafens Sabiha Gökçen hat zu einem erhöhten Interesse an der Region Kartal sowie den Regionen Pendik und Tuzla geführt. KadıköyMit der U-Bahn-Linie Kartal und dem Marmaray-Projekt ist Kartal zu einer Region mit einer Vielfalt an Land-, See- und Schienentransporten geworden.
Ein Blick auf die Projekte in Kartal zeigt, dass die Grundstücke rund um die Autobahn D-100 hauptsächlich als Büros und Heimbüros konzipiert sind, es gibt aber auch Wohnprojekte. Man kann sagen, dass die Nachfrage nach Büro- und Wohnraum in der Region, insbesondere mit dem Gerichtsgebäude, gestiegen ist. Aufgrund des unzureichenden Bestands an unbebautem Land an der Küste zeigt sich, dass neue Wohnprojekte größtenteils auf die Autobahn D-100 verlagert werden.
Es hat den Vorteil, dass die Region über drei Hauptstraßen wie die Küstenstraße, die E-5 und die Minibusstraße erreichbar ist, und ist außerdem eines der wichtigsten Infrastrukturprojekte der Region, das seit kurzem in Betrieb ist. KadıköyDie Tatsache, dass die U-Bahn-Linie Kartal auch eine neue Alternative zum Transport bietet, hat die Region näher an das Zentrum gebracht und war einer der wichtigsten Faktoren, die sich auf die Verkaufspreise der Einheiten in den Projekten auswirken und den Wert der Region steigern. Insbesondere auf der Linie Maltepe-Kartal sollen die neuen Büroprojekte entlang der E-5-Achse und die umgesetzten prestigeträchtigen Wohnprojekte die Zahl der Menschen, die tagsüber in die Region reisen, erhöhen.
Der Justizpalast, der innerhalb der Bezirksgrenzen errichtet wurde und in naher Zukunft in Betrieb genommen werden soll, ist eines der wichtigsten Projekte, die die Bezirke Maltepe und Kartal attraktiv machen, die Nachfrage für die Region steigern und Auswirkungen haben das Käuferprofil. Die Tatsache, dass sich der Justizpalast in dieser Region befindet, hat viele Anwaltskanzleien, Anwälte und verschiedene Investoren dazu veranlasst, in dieser Region zu investieren. In dieser Region konzentrieren sich besonders qualifizierte Wohninvestitionen. Es wurde festgestellt, dass die Eigentümer, die Wohnungen zur Nutzung in neuen Wohnprojekten in der Region kaufen, überwiegend Anwälte sind und die Wohnungen zu Heim- und Bürozwecken nutzen werden. Die steigende Zahl öffentlicher und privater Krankenhäuser in der Region führt zu einer Nachfrage nach Ärzten und Pflegekräften in der Region. Mit diesem Projekt konzentrieren sich hochwertige Büroprojekte insbesondere rund um den Justizpalast und in den Teilen gegenüber der Autobahn E-5 wurde mit dem Bau prestigeträchtiger Wohnprojekte sowohl im Bezirk Kartal als auch im Bezirk Maltepe als Interaktionszone begonnen Aufgrund der Nähe zu dieser Region haben Investoren Interesse an der Region gezeigt und das Käuferprofil in der Region hat sich rasch verändert. Viele Unternehmen mit Markenwert und hohem Bekanntheitsgrad haben in der Region investiert und werden ihre Projekte in naher Zukunft umsetzen. Bei den Untersuchungen im Umland konnte festgestellt werden, dass in der Region überwiegend Mischprojekte mit den Funktionen „Wohnen + Gewerbe“ und „Büro“ vertreten sind.
Betrachtet man die Preise in der Region in Bezug auf Wohn- und Büropreise, so zeigt sich, dass die Verkaufszahlen für Einheiten in prestigeträchtigen Wohnprojekten je nach Standort des Projekts und seinen Ausstattungsmerkmalen zwischen 2.000 und 3.000 USD/m2 schwanken können Die Verkaufszahlen der Büros liegen je nach den gleichen Variablen im Durchschnitt bei 2.000 bis 4.000 USD. Man kann sagen, dass sie bei etwa 2 USD/mXNUMX liegen.

Quelle: ich emlakkulisi.co